дело № 2-1229/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А. А.,
при секретаре Гоголевой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деева В.И. к Стенину Е.С., Стениной Е.В. о сносе строения,
установил:
Деев В.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 759 кв.м. и жилого дома общей площадью 23, 9 кв.м., расположенных в <адрес>.
В совместной собственности супругов Стенина Е.С. и Стениной Е.В.. находятся на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 46, 6 кв.м. и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 618 кв.м., расположенные в <адрес>.
Деев В.И. обратился с иском о сносе каменной стены на границе участков, возведенных Стениной Е.В., сносе на участке ответчиков навеса из плит перекрытия и дерева между гаражом, домом и каменной стеной.
В обоснование иска он указал, что все построенное Стениной Е.В. не соответствует существующим правилам. Между участками N.№ и № по <адрес> должен располагаться деревянный забор. Строения на участке Стениной Е.В. следовало располагать с отступом на 3 метра от за бора и это участок не должен быть закрыт навесом. Постройки на участке ответчиков не должны превышать определенной высоты. Возведенные строения Стениной Е.В. затеняют его участок, существует опасность падения с плит перекрытия на его участок кирпичей.
Ответчики Стенин Е.С. и Стенина Е.В. иск не признали и полагают, что каменная стена по межевой границе участков, перекрытие двора навесом и высота строений на участке не нарушает права истца, все построено ими самостоятельно с соблюдением правил и разрешения на строительство.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1-3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми акта ми, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.3 ст.3 Градостроительного кодекса РФ строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Согласно ч.ч.1-3 ст.44 указанного кодекса подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
В составе градостроительного плана земельного участка указываются, в частности: границы земельного участка; минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.
Согласно ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Согласно сообщения начальника отдела архитектуры и градостроительства МО "Город Алапаевск" Стенину Е.С. и Стениной Е.В. выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ N. № нового индивидуального жилого дома взамен ветхого в <адрес> на основании градостроительного плана земельного участка, вы полненного МУП "Архитектурно-градостроительное бюро" в ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного постановлением администрации МО "Город Алапаевск" от ДД.ММ.ГГГГ N.№
Строения Стениной Е.В. на участке по <адрес> возведены с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Из информации о градостроительном регламенте земельного участка по <адрес> с востока с ним граничит земельный участок по <адрес>. К строительству на земельном участке предъявлено, в частности, требование, о минимальном отступе от межи земельного участка до стены строящегося дома не менее 3 метров, минимальный отступ от межи до хозяйственных построек не менее 1 метра.
Согласно Генплана участка, являющегося приложением к разрешению на строительство, между строениями на участке: жилым домом, гаражами, хозсараем и межевой границей с восточной стороны, то есть с участком по <адрес>, должен существовать отступ не менее 3 метров от <адрес> на протяжении 23 метров.
Согласно сообщения начальника отдела архитектуры и градостроительства МО "Город Алапаевск" ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела в присутствии Стениной Е.В. проведен осмотр строений на участке по <адрес> в <адрес>.
При осмотре установлено, что с восточной стороны построен на вес. Навес опирается на каменную стену ориентировочной длины 24 метра, выполненную из шлакоблоков с оконными проемами вдоль восточной границы между участками. Дворовая часть между домом по <адрес> до стены перекрыта железобетонными плитами. Дворовая часть между построенным гаражом до стены перекрыта деревянным навесом.
Расстояние от старого забора, являющегося границей между участками по <адрес> N.№ и N.№ составляет от 50 до 10 см.
При возведении строений на земельной участке по <адрес> нарушены нормы отступа от границы с соседним земельным участком по <адрес> для размещения сооружений. Такой отступ установлен 3 метра, фактически составляет от 0, 5 до 0, 1 метра. Из-за возведенных строений происходит затенение участка по <адрес> во второй половине дня.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского Процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец Деев В.И. утверждает, что ответчики Стенины возвели строения на своем участке с нарушением правил и нарушают его права на нормальное использование своего участка и безопасность работы на нем.
Согласно градостроительного плана дворовая часть земельного участка по <адрес> с восточной стороны должна остаться не застроенной. По межевой границе земельных участков не предусмотрено возведение каменной стены. Стенину Е.В. возвели такую стену из шлакоблоков. Стенину Е.С. в судебном заседании не отрицал, что данная стена проходит по межевой границе между участками Стенину Е.В. и Деев В.И..
Расстояние между возведенной стеной и границей участков меньше 3 метров. Возведенные строения с восточной стороны участка Стениной Е.В. затеняют участок Деева В.И..
Как видно из представленных истцом фотографий на навесе из плит перекрытия уложены кирпичи, падение которых возможно на участок Деев В.И., то есть угрожает безопасному пользованию его участка.
Стенины. указанных обстоятельств не опровергли и не доказали безопасность возведенных строений.
Сохранение строений, возведенных Стениным Е. С. и Стениной Е.В. нарушает права и охраняемые законом интересы истца Деев В.И., создает угрозу его жизни и здоровью, существенно нарушает градостроительные нормы, не соответствует выданному разрешению на строительство.
При таких обстоятельствах, стена из шлакоблоков вдоль границы земельных участков между участками N.№ и N.№ по <адрес> подлежит сносу ответчиками либо за их счет. Поскольку восточная сторона участка Стениной Е.В. должна остаться незастроенной, сносу подлежат также навесы из дерева и плит перекрытия.
Истец при подаче иска уплатил государственную пошлины в размере 200 рублей. Иск удовлетворен, поэтому, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию в его пользу с ответчика Стенина Е.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса РФ суд,
решил:
Иск Деев В.И. к Стенину Е.С., Стениной Е.В. о сносе строения удовлетворить.
Обязать Стенина Е.С., Стенину Е.В. снести шлакоблочную кирпичную стену с оконными проемами вдоль границы земельных участков под номерами № и № по <адрес>, снести навес из железобетонных плит перекрытия и деревянный навес между указанной стеной и строениями на участке с номером № по <адрес>.
Взыскать со Стенина Е.С. в пользу Деева В.И. расходы по уплаченной государственной пошлине 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.
Судья Алапаевского суда Колесников А.А.
Решение не вступило в законную силу.