дело №2-1328/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 17 ноября 2010 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,
при секретаре Смирновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кутузовой Н.В. к Грубцову В.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу : <адрес> <адрес>
Кутузовой Н.В. обратилась в суд с иском к Грубцову В.О. о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец Кутузовой Н.В. пояснила, что она является собственником спорного жилого помещения в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. С этого же времени она вместе с семьей въехала в данную квартиру и зарегистрировалась в ней вместе со всеми членами своей семьи. В ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО1. попросила истца зарегистрировать в квартиру по <адрес> ее сожителя Грубцова В.О., так как у него не было областной регистрации, а зарегистрирован он был в <адрес>. После регистрации Грубцова В.О. в квартире истца, Кутузовой Н.В. его более не видела, так как с дочерью он расстался, а потом совершил преступление и был осужден. С момента регистрации до настоящего времени ответчик не проживал в спорной квартире, регистрировался не с целью проживания.
От ответчика Грубцова В.О. поступил отзыв на исковое заявление в связи с нахождением его в местах лишения свободы, согласно которого против исковых требований он не возражает, регистрировался в спорной квартире для устройства на работу, в квартире по <адрес> никогда не проживал..
Третьи лица по делу ФИО2., ФИО3., ФИО4. полностью поддержали требования истца, просили их удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснила, что действительно Грубцов В.О. являлся ее сожителем. ДД.ММ.ГГГГ ответчик попросил ее зарегистрировать его в квартире матери, так как он сам был из <адрес>, а для трудоустройства требовали регистрацию в <адрес>. Она попросила мать и мать зарегистрировала ответчика в квартире, которая принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик после регистрации ни дня в квартире матери не проживал, они сразу же уехали в <адрес>, где на тот момент проживали. Через несколько дней после регистрации ответчика в квартире матери ФИО1. с ним поругались, Грубцов В.О. ушел и более ФИО1 его до настоящего времени не видела. Ей известно, что в настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей Кутузовой Н.В. около пяти лет, они являются его соседями. Ближе всех знаком с ФИО1., знает, что ответчик - отец ребенка ФИО1. Так же ему известно, что Грубцов В.О. никогда не проживал по <адрес>, в квартире истца, вещей его никогда не было. О том, что Грубцов В.О. был зарегистрирован по <адрес> свидетель не знал.
Заслушав истца, третьих лиц, свидетеля, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Учитывая, что спор заявлен о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).
По ст 2 закона Р Ф «Об основах федеральной жилищной политики», граждане РФ имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Спорный жилой дом принадлежит истцу Кутузовой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство зарегистрировано должным образом в Алапаевском филиале БТИиРН ДД.ММ.ГГГГ под № №, инвентарное дело № ( справка Алапаевского филиала БТИиРН № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст 21 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения арендатором – договор аренды, для собственника – документ, удостоверяющий право собственности.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, копии поквартирной карточки, в квартире, расположенной в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Кутузова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ее муж ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ, сын со снохой ФИО4. И ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ, внуки ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Грубцов В.О. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Однако как установлено в ходе судебного заседания ответчик в спорное жилое помещение с момента регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не вселялся, вещей не завозил, зарегистрировался без цели проживания, а с целью трудоустройства.
Следовательно, ответчик Грубцов В.О. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а других прав на спорное жилое помещение у ответчика не возникло.
В силу ст 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог и совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы граждан.
Собственник жилого помещения по ст 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем по договору найма. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст 674 ГК РФ). Совместно с нанимателем жилого помещения, в жилое помещение с согласия наймодателя, могут быть вселены другие граждане, в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Таким образом, факт того, что ответчик не вселялся в спорный жилой дом на постоянное место жительства, нашел полное подтверждение в ходе судебного заседания.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования Кутузовой Н.В. о признании ответчика Грубцова В.О. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Так же истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.
Суд полагает в части удовлетворения данных требований Кутузовой Н.В. отказать в соответствии абз. 1ст.220 ГПК РФ в связи с тем, что признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, данное действие является административным актом. Данное решение является для органов УФМС основанием для снятия ответчика с регистрационного учета
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Кутузовой Н.В. к Грубцову В.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Грубцова В.О. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Грубцова В.О. с регистрационного учета по адресу : <адрес> <адрес>.
Производство по требованию Кутузовой Н.В. о снятии Грубцова В.О. с регистрационного учета прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Ж.В. Бузань
Решение не вступило в законную силу.