дело № 2-1389/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 25 ноября 2010 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.К., Васильева А.И., Васильева С.А., Васильева М.А. к филиалу «Алапаевский» ГуПСО «ЛХПО» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Спорное имущество представляет собой жилой дом под номером №, расположенный в <адрес>.
Истцы Васильева Т.К., Васильев А.И., Васильев С.А., Васильев М.А. обратились в суд с иском к филиалу «Алапаевский» ГуПСО «ЛХПО» о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленного требования, что они проживают в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом предоставлен им Алапаевским межхозяйственным лесхозом, который в настоящее ликвидирован, однако все руководство лесхоза работает в филиале Алапаевский ГуПСО «ЛХПО». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они производили плату коммунальных услуг в бухгалтерию Алапаевского межхозяйственного лесхоза. После того как лесхоз прекратил свое существование их дом на баланс никто не взял, и с ДД.ММ.ГГГГ они не производят оплату коммунальных услуг, однако они продолжают оплачивать услуги за электроэнергию. Они зарегистрированы в спорном жилом доме, что подтверждается записями в домовой книге. Они просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Васильева Т.К. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был предоставлен Алапаевским межхозяйственным лесхозом ее супругу Васильеву А.И. на основании ордера. С того же момента они стали проживать в спорном жилом доме всей семьей. Позднее Алапаевский межхозяйственный лесхоз ликвидировался. В настоящее время филиал «Алапаевский» ГуПСО «ЛХПО» указывает на отсутствие спорного жилого дома на своем балансе, Администрация МО г. Алапаевск так же их дом на свой баланс не приняла. Она просит признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за каждым по 1\4 доле в праве собственности.
Истец Васильев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду аналогичные пояснения.
Истцы Васильев С.А., Васильев М.А. в судебное заседание не явились, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика филиала «Алапаевский» ГуПСО «ЛХПО» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, судом извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя не поступало, сведений об уважительности причин неявки не представлено.
Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации МО город Алапаевск П.В. Холодова, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором сообщает, что МО город Алапаевск не является собственником спорного жилого дома и не претендует на приобретение его в муниципальную собственность. Просит дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
С учетом мнения истцов Васильевой Т.К. и Васильева А.И. суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов Васильева С.А., Васильева М.А., представителя ответчика филиала «Алапаевский» ГуПСО «ЛХПО» и представителя третьего лица на стороне ответчика администрации МО город Алапаевск.
Заслушав пояснения истцов, изучив отзыв представителя третьего лица на стороне ответчика администрации МО город Алапаевск, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Васильевых обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Как установлено в судебном заседании, истец Васильев А.И. работал в Межхозяйственном лесхозе, в связи с чем по его заявлению исполнительным комитетом Алапаевского городского Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Согласно данного ордера Васильеву А.И. на семью из 4 человек предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы зарегистрированы и постоянно проживают по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 5-12).
В техническом паспорте домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом СОГУП "Алапаевское БТИ и РН", сведения о принадлежности спорного жилого дома отсутствуют (л.д. 17-20).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, на балансе филиала «Алапаевский» ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение» не состоит.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на объекты недвижимости у Васильевой Т.К., Васильева А.И., Васильева С.А., Васильева М.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО город Алапаевск спорный жилой дом муниципальной собственностью не является.
Из справки ИФНС России по г. Алапаевску Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении филиала «Алапаевский» ГУП СО «Лесохозяйственной производственное объединение» выдать не представляется возможным, так как данный реестр не содержит сведений о филиалах.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ГП «Алапаевский межхозяйственный лесхоз», расположенный по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией по решению учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, ранее было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ в администрации МО «Алапаевский район».
Из приведенных данных следует, что дом по <адрес> был построен на средства Алапаевского межхозяйственного лесхоза и находился в его собственности.
В настоящее время спорный жилой дом на балансе филиала «Алапаевский» ГУП СО «Лесохозяйственной производственное объединение» не состоит, и муниципальной собственностью также не является.
Дом не был передан в муниципальную собственность в связи с тем, что он был снят с баланса предприятия в связи с ликвидацией лесхоза. В связи с тем, что дом не был передан в муниципальную собственность истцы – жильцы данного дома не могли приватизировать жилье.
Поскольку истцы проживают в спорном жилом доме, и этот дом должен был быть передан в муниципальную собственность, истцы имели бы право приватизировать его, то есть бесплатно получить дом из муниципальной собственности в свою собственность. С учетом этого, а так же того факта, что восстановить жилищные права истцов иным способом невозможно, их иск следует удовлетворить и признать за Васильевой Т.К., Васильевым А.И., Васильевым С.А., Васильевым М.А. право собственности на спорный жилой дом в <адрес>, за каждым по одной четвертой доле.
Руководствуясь ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Васильевой Т.К., Васильева А.И., Васильева С.А., Васильева М.А. к филиалу «Алапаевский» ГуПСО «ЛХПО» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности за Васильевой Т.К. на одну четвертую (1/4) долю в праве собственности на жилой <адрес>, за Васильевым А.И. на одну четвертую (1/4) долю в праве собственности на жилой <адрес>, за Васильевым С.А. на одну четвертую (1/4) долю в праве собственности на жилой <адрес>, и за Васильевым М.А. на одну четвертую (1/4) долю в праве собственности на жилой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Ж.В. Бузань
Решение не вступило в законную силу.