дело №2-1504/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Алапаевск 2 декабря 2010года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Смирновой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшарова В.В. к СПК «Колхоз имени Чапаева», Алапаевскому муниципальному образованию, о признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ
Кокшаров В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Истец Кокшаров В.В. в судебном заседании пояснил, что ему как члену колхоза имени Чапаева в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена часть жилого дома по <адрес> в <адрес>. Истцу известно, что дом, в котором он проживает строил колхоз имени Чапаева на собственные средства, так как он сам был членом бригады колхозников, которые строили дома на колхозные средства, так как колхоз имени Чапаева в те годы был очень богатый – миллионер. Он принимал участие в заливке фундамента дома, в котором проживает. В ДДММ.ГГГГ истцу выделена эта часть жилого дома в счет имущественного пая. Кокшаров В.В. просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, так как у СПК «Колхоза имени Чапаева» нет документов на это жилое помещение, подтверждающих право собственности. В Управлении Федеральной регистрационной службы квартира, в которой проживает Кокшаров В.В. как объект недвижимости не зарегистрирована, поэтому СПК «Колхоз имени Чапаева» без судебного решения не может передать ему жилое помещение в собственность, а Кокшаров В.В., соответственно, не может оформить свое право собственности.
Третьи лица Кокшарова Л.В. и Кокшаров А.В. в судебное заседание не явились по состоянию здоровья, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца просили удовлетворить.
От ответчика СПК «Колхоз имени Чапаева» поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Требования Кокшарова В.В. о признании права собственности на часть жилого дома в <адрес> признают в полном объеме, просят рассмотреть иск в отсутствие представителя СПК «Колхоз имени Чапаева».
От Алапаевского Муниципального образования поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований Кокшарова В.В. они не возражают. Дом по <адрес> и <адрес> данного дома в <адрес> в реестре муниципальной собственности Алапаевского муниципального образования не числится.
Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных членов колхоза им. Чапаева решено изменить наименование хозяйства на СПК «Колхоз имени Чапаева».
Согласно справки СПК «Колхоза имени Чапаева» <адрес> в <адрес> находится на балансе колхоза, числится по инвентарной описи основных средств на балансе Колхоза им. Чапаева с ДДММ.ГГГГ.
Из справки СПК «Колхоза имени Чапаева» следует, что данный <адрес> и <адрес> данного дома в <адрес> состоит на балансе колхоза, построен хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива.
Из представленных документов и пояснений сторон следует, что <адрес> и <адрес> данного дома в <адрес> находится в собственности Колхоза. Этот дом был построен на собственные средства колхоза имени Чапаева ( теперь СПК Колхоз им. Чапаева). Как муниципальное жилье дом в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавался, а остался на балансе СПК, что подтверждает его принадлежность СПК «Колхоз им.Чапаева»
<адрес> в <адрес> состоял на балансе СПК «Колхоза им. Чапаева». СПК «Колхоз им. Чапаева» нес расходы по содержанию дома, оплачивал налоги по имуществу и независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости как собственник. СПК фактически являлся собственником данного дома, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, хотя в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Дом не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности, на него никто не претендует и не оспаривает право СПК на этот дом, в связи с чем суд признает, что данный дом принадлежит СПК «Колхоз им. Чапаева» с момента постройки и СПК «Колхоз имени Чапаева» вправе им распорядиться.
Согласно ст. 218ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.
Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают и зарегистрированы Кокшаров В.В., его супруга Кокшарова Л.В., сын Кокшаров А.В. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
Согласно соглашения о передаче части жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз имени Чапаева» передает Какшарову В.В. часть жилого помещения, находящуюся по <адрес> в <адрес> на основании протокола решения членов правления от ДД.ММ.ГГГГ. Кокшарову В.В. предложено оформить все соответствующие документы на право собственности на данный объект недвижимости.
Как следует из Устава СПК «Колхоза имени Чапаева, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности ( глава.1.3); Управление кооперативом осуществляет собрание уполномоченных членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива. и к его компетенции, в частности, относится вопрос об отчуждении земли и основных фондов Колхоза ( 3.6.4.); исполнительным органом колхоза является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство СПК и представляют его интересы в хозяйственных отношениях. (п.3.6.1).
Согласно выписке из протокола собрания членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ подавляющим большинством голосов принято решение о передаче жилья, принадлежащего Колхозу в собственность членов колхоза.
Согласно справки Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями по дому по <адрес> в <адрес> вышеуказанный орган не располагает.
Суд считает решение правления «Колхоза имени Чапаева» о передаче квартиры в собственность Кокшарову В.В. законным. Без решения суда о передаче жилого дома в собственность Кокшарову В.В.СПК «Колхоз имени Чапаева» не сможет в установленном законом порядке установить свое право на переданное жилье. СПК как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на жилой дом для последующей передачи этого жилого помещения в собственность истцов, так как эти средства не будут ему возмещены, поэтому такую регистрацию СПК не намерен проводить из-за отсутствия достаточных денежных средств. Кроме того, отсутствуют все необходимые документы для регистрации ответчиком своего права на данное жилье. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорную квартиру и передачу ее в собственность истца. За истцом Кокшаровым В.В. должно быть признано право собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>.
Расходы по государственной пошлине следует отнести на истца, поскольку судом не установлено, что ответчиком нарушены права истца. Сам факт наличия притязаний на спорный объект не являются достаточным основанием для возложения расходов по государственной пошлине на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Кокшарова В.В. удовлетворить.
Признать за Какшаровым В.В. право собственности на часть жилого дома по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Председательствующий Бузань Ж.В.
Решение не вступило в законную силу.