дело №2-1502/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 7 декабря 2010 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Обыскаловой Е.С. к Администрации МО город Алапаевск, ИФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Истец Обыскалова Е.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании Обыскалова Е.С. настаивает на удовлетворении заявленного требования, указав в обоснование заявленного требования, что она приобрела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>. Данный дом был подарен ей матерью ФИО1. Она в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности в Алапаевском филиале БТИиРН, а в учреждении юстиции она свое право не зарегистрировала. Когда она решила привести в порядок все документы по спорному дому, то не смогла получить свидетельство о праве собственности на данный дом, так как регистрации в органах юстиции у нее нет. Мать истца в настоящее время умерла. Истец с момента оформления договора дарения проживает вместе с семьей в доме по <адрес> в <адрес>, возделывает земельный участок, производит ремонт дома, то есть несет все расходы по содержанию дома. В связи с изложенным просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Представители ответчиков Администрации МО город Алапаевск и ИФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району в судебное заседание не явились, суду представлены отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие, на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>. Знает истца как соседку по улице 15 лет. Все это время истец постоянно в спорном доме проживает, делает ремонты, возделывает земельный участок.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она знает истца более 20 лет, они очень близко общаются. Ей известно, что Обыскаловой Е.С. мать около ДД.ММ.ГГГГ назад подарила дом по <адрес> в <адрес>. Сама истец с семьей проживали в этом доме еще до составления договора дарения и проживают до настоящего времени. Все это время истец возделывала земельный участок, поддерживала дом в технически исправном состоянии, делала ремонт.
Выслушав истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Как установлено в судебном заседании, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Обыскаловой Е.С. жилой дом находящийся в <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрирован в реестре за №. Данный договор был зарегистрирован так же в Алапаевском филиале БТИиРН ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения о правах на жилой дом, расположенный в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истицы Обыскаловой Е.С., свидетелей установлено, что она постоянно пользуется жилым домом с момента заключения договора дарения. Кроме того, она несет все расходы по обслуживанию жилого дома, его ремонту, производит уплату налогов.
Согласно справок ОАО «Свердловэнергосбыта» отдела по работе с бытовыми потребителями, Обыскалова Е.С. не имеет задолженности по водоснабжению и по оплате электроэнергии по дому в <адрес>.
Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Обыскалова Е.С. приобрела спорное жилое помещение в собственность по договору, стороны считали сделку заключенной и действительной, с момента приобретения истец оплачивала электроэнергию, коммунальные услуги ( согласно справок), производила ремонт в доме, поддерживая его в технически исправном состоянии, пользовалась домом, как своей собственностью, оформила свое право в БТИиРН, но не оформила свое право в УФРС по Свердловской области, однако ей не было бы отказано в случае такого обращения в регистрации права собственности. ФИО1 требований к истцу о выселении, либо иных не предъявляла, поэтому за ней должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Обыскаловой Е.С. удовлетворить.
Признать за Обыскаловой Е.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решением может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Ж.В. Бузань
Решение не вступило в законную силу.