дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Алапаевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
Реш О.А. к муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Реш О.А. обратился в суд с иском к муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленного требования, что на основании разрешения отдела строительства и архитектуры Трудниковым В.М. был построен гараж по адресу: <адрес>, блок № гараж №. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный гараж было зарегистрировано за ним - Реш О.А., однако правоустанавливающие документы на гараж у него отсутствуют. Он просит признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Реш О.А. настаивает на удовлетворении заявленного требования, указав в дополнение, что с 1987 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным гаражом, несет расходы по его содержанию.
Представитель ответчика МО <адрес> по доверенности Холодова П.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя МО <адрес>, разрешение требований Реш О.А. оставила на усмотрение суда.
С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика муниципального образования <адрес>.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 01.01.95 и продолжалось в момент введения в действие ч. 1 ГК РФ, то есть закону придана обратная сила.
Как видно из материалов дела, на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Отделом по делам строительства и архитектуры ФИО выдано разрешение на строительство гаража в ГСК№ по <адрес> (л.д. 7).
Из пояснений истца установлено, что он приобрел спорный гараж у ФИО, который сразу после совершения сделки выехал на постоянное место жительства в другую область, где в настоящее время проживает ФИО, ему не известно.
Суд не находит оснований не доверять пояснениям истца в данной части, поскольку они подтверждаются иными письменными доказательствами.
Так, согласно карточки на гаражный бокс владельцем гаражного бокса № в блоке № гаражного объединения № по <адрес> в <адрес>, значится Реш О.А. (л.д. 5-6).
На разрешении на строительство гаража, выданном на имя ФИО, имеется отметка Алапаевского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на спорный гараж в ГСК № за Реш О.А.
Из объяснений истца Реш О.А. следует, что он постоянно пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, несет все расходы по его содержанию и ремонту. Его пояснения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1
Суд также учитывает, что срок приобретательной давности в данном случае начал течь не ранее ДД.ММ.ГГГГ и к моменту предъявления настоящего иска срок, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истек.
Таким образом, истцом представлены надлежащие доказательства открытого, добросовестного и непрерывного владения им спорным недвижимым имуществом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что какие-либо притязания на спорное имущество со стороны других лиц отсутствуют.
Как видно из ответа, представленного филиалом «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», филиал «Алапаевское БТИ и РН» не располагает сведениями о собственнике гаражного бокса № в блоке №, ГО-6.
В соответствии с Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике гаражного бокса №, расположенного по <адрес> в <адрес>, ГО-№ блок №.
То обстоятельство, что право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке и документов о вводе его в эксплуатацию нет, не служит препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает признать право собственности за Реш О.А. на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в <адрес>, ГО-№, блок №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Реш О.А. удовлетворить.
Признать за Реш О.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГО-№ по <адрес>, блок №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд.
Судья Охорзина С.А.
Решение не вступило в законную силу.