дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 23 декабря 2010 года
Алапаевский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Логиновой Н.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулишова Г.Л. к Администрации МО «Город Алапаевск» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его членом семьи нанимателя – Микушиной З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за истцом право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> МО <адрес> заключить договор социального найма данного жилого помещения..
В обоснование требований представитель истца по доверенности Подкорытова Е.В. в судебном заседании пояснила, что истец проживал одной семьей без оформления отношений с Микушиной З.М. более <данные изъяты> лет. Микушина З.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Они проживали в квартире, расположенной в <адрес> в <адрес>. В данную квартиру истец вселился и был зарегистрирован нанимателем Микушиной в качестве члена ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Микушина З.М. и истец стали проживать одной семьей, вести совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно приобретали предметы домашнего обихода. Как член семьи нанимателя истец приобрел равные с ней права пользования спорной квартирой. После смерти Микушиной З.М. истец фактически стал нанимателем квартиры, так как именно он оплачивал все коммунальные, иные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУ «Дирекция единого заказчика» с требованием заключения с ним договора социального найма, однако, ему в этом было отказано в связи с тем, что он не является членом семьи нанимателя квартиры. В связи с изложенным Подкорытова Е.В. просит признать Кулишова Г.Л. членом семьи нанимателя спорной квартиры Микушиной З.М., признать за ним право пользования квартирой и обязать администрацию МО <адрес> заключить с Кулишовым Г.Л. договор социального найма на квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчика – Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился предоставил отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований Кулишова Г.Л. не возражает при наличии доказательств того, что он являлся членом семьи нанимателя Микушиной З.М.
Представитель МУ «Дирекция единого заказчика» МО <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив отзыв. Согласно отзыва не возражает против удовлетворения исковых требований Кулишова Г.Л., просит принять решение на усмотрение суда.
Свидетель ФИО. в судебном заседании пояснила, что с детства знает Кулишова Г.Л. и знала его сожительницу Микушину З.М. как жителей <адрес>, кроме того Микушина З.М. работала в <данные изъяты>, а истец работал <данные изъяты>. Ей известно, что они проживали все время одной семьей и вели совместное хозяйство. <данные изъяты>. Кулишов Г.Л. проживает, как и при жизни Микушиной З.М., в квартире, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.
С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие
Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением приобретают граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке с согласия всех совершеннолетних членов семьи, являющиеся или признанные членами семьи нанимателя.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Кулишова Г.Л. с ДД.ММ.ГГГГ. Микушина З.М. была зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Согласно копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем данной квартиры являлась Микушина З.М.
В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что нанимателем спорного жилого помещения являлась Микушина З.М. на момент регистрации в квартире Кулишова Г.Л. Кулишов Г.Л. был зарегистрирован Микушиной З.М. в спорном жилом помещении, они совместно проживали, вели совместное хозяйство – были одной семьей. То есть Кулишов Г.Л. может быть признан членом семьи нанимателя, право пользования за ним бывший наниматель признавала, право пользования спорной квартирой он в установленном законом порядке приобрел. Вселение Кулишова Г.Л. в спорное жилое помещение произведено в соответствии с жилищным законодательством РСФСР.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании так же установлено, что Микушина З.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), истец и на сегодняшний день продолжает проживать в спорном жилом помещении, то есть он сохранил за собой такие же права какие имел наниматель жилого помещения. Микушиной З.М. требований к Кулишову Г.Л. о выселении, либо других не заявлялось, то есть судом считается установленным тот факт, что Микушина З.М. вселила и зарегистрировала в спорном жилом помещении Кулишова Г.Л. как члена своей семьи, они совместно проживали как одна семья, вели совместное хозяйство. После смерти Микушиной З.М. Кулишов Г.Л. остался проживать в спорной квартире, и, следовательно он имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения
Исходя из изложенного требования Кулишова Г.Л. о признании его членом семьи нанимателя квартиры, признании право пользования квартирой расположенной в <адрес> в <адрес> обязании Администрации МО <адрес> заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Кулишова Г.Л. к Администрации МО «Город Алапаевск» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма удовлетворить.
Признать Кулишова Г.Л. членом семьи нанимателя квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес> – Микушиной З.М..
Признать за Кулишовым Г.Л. право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> в <адрес>.
Обязать Администрацию МО «Город Алапаевск» заключить с Кулишовым Г.Л. договор социального найма жилого помещения на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий Бузань Ж.В.
Решение не вступило в законную силу.