дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 27 декабря 2010года
Алапаевский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Логиновой Н.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самкова С.В. к СПК «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ
Самков С.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть жилого помещения, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Истец в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ, данная часть жилого дома была выделена истцу как члену колхоза имени Чапаева в котором истец работал. В настоящее время он так же работает в СПК колхоз имени Чапаева. Истцу известно, что дом, в котором он проживает был построен в ДД.ММ.ГГГГ бригадой из членов колхоза имени Чапаева, им колхоз оплачивал заработную плату и предоставлял материалы для строительства, почти все жилье в <адрес> строил колхоз имени Чапаева, так как колхоз был в те годы очень богатый – миллионер. В ДД.ММ.ГГГГ истцу выделена эта часть жилого дома в счет имущественного пая. Самков С.В. просит суд признать за ним право собственности на данную часть жилого помещения так как у СПК «Колхоза имени Чапаева» нет документов на это жилое помещение подтверждающих право собственности. В Управлении Федеральной регистрационной службы дом, в котором проживает Самков С.В., как объект недвижимости не зарегистрирован, поэтому СПК «Колхоз имени Чапаева» без судебного решения не может передать ему жилое помещение в собственность, а Самков С.В., соответственно, не может оформить свое право собственности.
Третье лицо по делу Самкова Н.А. пояснения истца полностью подтвердила, просила его требования удовлетворить в полном объеме.
От ответчика СПК «Колхоз имени Чапаева» поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Требования Самкова С.В. о признании права собственности на квартиру в д.Бутакова <адрес> признают в полном объеме, просят рассмотреть иск в отсутствие представителя СПК «Колхоз имени Чапаева».
От Комитета по имуществу Алапаевского Муниципального образования поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации МО, против удовлетворения требований Самкова С.В. они не возражают. Квартира по <адрес> в реестре муниципальной собственности Алапаевского муниципального образования не числится.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных членов колхоза им. Чапаева решено изменить наименование хозяйства на СПК «Колхоз имени Чапаева».
Согласно справки СПК «Колхоза имени Чапаева» <адрес> в <адрес> находится на балансе колхоза, числится по инвентарной описи основных средств на балансе Колхоза им. Чапаева с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки СПК «Колхоза имени Чапаева» следует, что данный <адрес> в <адрес> и <адрес> этого дома состоят на балансе колхоза, дом построен хозяйственным способом за счет собственных средств колхоза им. Чапаева.
Из представленных документов и пояснений сторон следует, что <адрес> в <адрес> был построен хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Этот дом был построен на собственные средства колхоза имени Чапаева ( теперь СПК Колхоз им. Чапаева) и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье дом в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавался, а остался на балансе СПК, что подтверждает его принадлежность СПК «Колхоз им.Чапаева».
<адрес> в <адрес> данного дома состояли на балансе СПК «Колхоза им. Чапаева». СПК «Колхоз им. Чапаева» нес расходы по содержанию дома, оплачивал налоги по имуществу и независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости как собственник. СПК фактически являлся собственником данного дома, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, хотя в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Дом не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности, на него никто не претендует и не оспаривает право СПК на этот дом, в связи с чем суд признает, что данный дом принадлежит СПК «Колхоз им. Чапаева» с момента постройки и СПК «Колхоз имени Чапаева» вправе им распорядиться.
Согласно ст. 218ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.
Согласно справки Администрации Костинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы Самков С.В., его супруга ФИО1 и дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
Согласно справок Алапаевского отделения УФС госрегистрации кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ, Алапаевского БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ сведениями по дому по <адрес> в <адрес> вышеуказанный орган не располагают.
Согласно соглашения о передаче части жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз имени Чапаева» передает Самкову С.В. часть жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании протокола решения членов правления от ДД.ММ.ГГГГ. Самкову С.В. предложено оформить все соответствующие документы на право собственности на данный объект недвижимости.
Как следует из Устава СПК «Колхоза имени Чапаева, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности ( глава.1.3); Управление кооперативом осуществляет собрание уполномоченных членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива. и к его компетенции, в частности, относится вопрос об отчуждении земли и основных фондов Колхоза ( 3.6.4.); исполнительным органом колхоза является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство СПК и представляют его интересы в хозяйственных отношениях. (п.3.6.1).
Согласно выписке из протокола собрания членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ подавляющим большинством голосов принято решение о передаче жилья, принадлежащего Колхозу в собственность членов колхоза.
Суд считает решение СПК «Колхоза имени Чапаева» о передаче жилого помещения в собственность Самкова С.В. законным. Без решения суда о передаче жилого помещения в собственность Самкова С.В. « Колхоз имени Чапаева» не сможет в установленном законом порядке установить свое право на переданное жилье. СПК как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на квартиру для последующей передачи квартиры в собственность истицы, так как эти средства не будут ему возмещены, поэтому такую регистрацию СПК не намерен проводить из-за отсутствия достаточных денежных средств. Кроме того, отсутствуют все необходимые документы для регистрации ответчиком своего права на данное жилье. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорную квартиру и передачу ее в собственность истца. За истцом Самковым С.В. должно быть признано право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Самкова С.В. удовлетворить.
Признать за Самковым С.В. право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес> в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Председательствующий Бузань Ж.В.
Решение не вступило в законную силу.