дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 27 декабря 2010года
Алапаевский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Логиновой Н.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гневановой А.И., Гневанова С.П. к СПК «Колхоз имени Чапаева», о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ
Гневановы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Истец Гневанова А.И. в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ, данный дом был предоставлен ей в связи с ее работой в колхозе имени Чапаева, она была членом колхоза им. Чапаева в настоящее время это СПК «Колхоз имени Чапаева». Истцу известно, что их дом строили на средства колхоза имени Чапаева бригада наемных рабочих, колхоз в те годы был богатый – миллионер и строил жилье. В ДД.ММ.ГГГГ истцам выделена эта квартира в счет имущественного пая. Гневанова просит суд признать за ней 1\2 долю в праве собственности на квартиру, так как у СПК «Колхоза имени Чапаева» нет документов на это жилое помещение, подтверждающих право собственности. В Управлении Федеральной регистрационной службы квартира, в которой проживают Гневановы, как объект недвижимости не зарегистрирована, поэтому СПК «Колхоз имени Чапаева» без судебного решения не может передать им квартиру в собственность, а Гневановы, соответственно, не могут оформить свое право собственности.
Истец Гневанов С.П.. полностью поддержал пояснения Гневановой А.И. просил признать право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес>.
От ответчика СПК «Колхоз имени Чапаева» поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Требования Гневанова С.П. о признании права собственности на квартиру в <адрес>13 признают в полном объеме, просят рассмотреть иск в отсутствие представителя СПК «Колхоз имени Чапаева»
От Алапаевского Муниципального образования поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований Гневановых они не возражают. Дом по <адрес> и <адрес> данного дома в <адрес> в реестре муниципальной собственности Алапаевского муниципального образования не числится.
Суд, заслушав истцов, представителя СПК «Колхоза имени Чапаева», изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных членов колхоза им. Чапаева решено изменить наименование хозяйства на СПК «Колхоз имени Чапаева».
Согласно справки СПК «Колхоза имени Чапаева» <адрес> в <адрес> находится на балансе колхоза, числится по инвентарной описи основных средств на балансе Колхоза им. Чапаева с 1979 года.
Из справки СПК «Колхоза имени Чапаева» следует, что данный <адрес> и <адрес> данного дома в <адрес> состоит на балансе колхоза, построен хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива.
Из представленных документов и пояснений сторон следует, что <адрес> данного дома в <адрес> находится в собственности Колхоза. Этот дом был построен на собственные средства колхоза имени Чапаева ( теперь СПК Колхоз им. Как муниципальное жилье дом в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавался, а остался на балансе СПК, что подтверждает его принадлежность СПК «Колхоз им.Чапаева»
<адрес> в <адрес> состоял на балансе СПК «Колхоза им. Чапаева». СПК «Колхоз им. Чапаева» нес расходы по содержанию дома, оплачивал налоги по имуществу и независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости как собственник. СПК фактически являлся собственником данного дома, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, хотя в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Дом не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности, на него никто не претендует и не оспаривает право СПК на этот дом, в связи с чем суд признает, что данный дом принадлежит СПК «Колхоз им. Чапаева» с момента постройки и СПК «Колхоз имени Чапаева» вправе им распорядиться.
Согласно ст. 218ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.
Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы Гневанова А.И. и Гневанов С.П.. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
Согласно соглашения о передаче части жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз имени Чапаева» передает Гневанову С.П. и Гневановой А.И. квартиру, находящуюся по <адрес> на основании протокола решения членов правления от ДД.ММ.ГГГГ. Гневановым предложено оформить все соответствующие документы на право собственности на данный объект недвижимости.
Как следует из Устава СПК «Колхоза имени Чапаева, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности ( глава.1.3); Управление кооперативом осуществляет собрание уполномоченных членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива. и к его компетенции, в частности, относится вопрос об отчуждении земли и основных фондов Колхоза ( 3.6.4.); исполнительным органом колхоза является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство СПК и представляют его интересы в хозяйственных отношениях. (п.3.6.1).
Согласно выписке из протокола собрания членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ подавляющим большинством голосов принято решение о передаче жилья, принадлежащего Колхозу в собственность членов колхоза.
Суд считает решение правления «Колхоза имени Чапаева» о передаче квартиры в собственность Гневановым законным. Без решения суда о передаче квартиры в собственность Гневановым СПК «Колхоз имени Чапаева» не сможет в установленном законом порядке установить свое право на переданное жилье. СПК как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на жилой дом для последующей передачи этого жилого помещения в собственность истцов, так как эти средства не будут ему возмещены, поэтому такую регистрацию СПК не намерен проводить из-за отсутствия достаточных денежных средств. Кроме того, отсутствуют все необходимые документы для регистрации ответчиком своего права на данное жилье. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорную квартиру и передачу ее в собственность истцов. За истцами Гневановыми должно быть признано право собственности на квартиру по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Гневановой А.И. и Гневанова С.П. удовлетворить.
Признать за Гневановым С.П. право собственности на одну вторую ( 1\2) долю квартиры - по <адрес> и за Гневановой А.И. признать право собственности на одну вторую (1\2) долю квартиры по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Председательствующий Бузань Ж.В.
Решение не вступило в законную силу.