РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 декабря 2010 года
Алапаевский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,
при секретаре Логиновой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Клещева Г.П. к Администрации МО Алапаевское, ИФНС по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Истец Клещев Г.П. обратился в суд с иском к Администрации МО Алапаевское, ИФНС по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> в <адрес> в <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Клещева Л.Д. в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 подарила ему 1\3 долю квартиры в <адрес> в <адрес> Договор на тот момент необходимо было зарегистрировать в Алапаевском филиале БТИиРН, Однако истец этого сделать не смог в силу тяжелых жизненных обстоятельств. Лицевой счет на квартиру оформлен на истца, он все эти годы оплачивал коммунальные платежи, электроэнергию. В момент заключения договора дарения в квартире проживали истец, его супруга и его мать. В настоящее время договор подлежит регистрации в Учреждении юстиции, однако, истец этого сделать без судебного решения не может, так как его мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец проживал в спорной квартире как и ранее, фактически принял наследство после ее смерти, так как он является единственным наследником, исполнял все обязанности собственника жилого помещения. В связи с изложенным просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес> в <адрес> в <адрес>
Представители ответчиков – Администрации МО Алапаевское и ИФНС по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, суду представлены отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие, на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что знает Клещевых как соседей по дому с ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в <адрес>. Ей известно, что в квартире по <адрес> постоянно проживали семья Клещевых. – Клещев Г.П., его жена Клещева Л.Д. и мать Клещева Г.П. – ФИО1 ФИО1 умерла около <данные изъяты> назад, после ее смерти в доме по <адрес> остались проживать ее сын с женой.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она дочь истца. Она до ДД.ММ.ГГГГ проживала с родителями Клещевыми и с бабушкой - матерью отца в <адрес> Когда в начале ДД.ММ.ГГГГ была приватизация, то в ней участвовали ее родители, бабушка ФИО1 Когда бабушка умерла, то подарила свою долю в праве собственности отцу свидетеля - Клещеву Г.П. В связи с чем отец не оформил должным образом свою долю в праве собственности на спорное жилое помещение она пояснить не может.
Выслушав истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Как установлено в судебном заседании, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Клещеву Г.П. 1\3 долю квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 в реестре за №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №(200) сведения о правах Клещева Г.П. на имеющиеся у него объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, как отсутствуют и сведения об объекте недвижимости, расположенном в <адрес> в <адрес>
Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> в <адрес> каждый по 1\3 доле в праве собственности являются Клещев Г.П., Клещева Л.Д., ФИО1. Данный договор зарегистрирован должным образом в Алапаевском филиале БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ за №,инв.дело 12083.
Согласно свидетельства о смерти 1-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти 154 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Коптеловской сельской администрацией в жилом помещении на момент приватизации с ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО1, Клещева Л.Д., Клещев Г.П..
Из объяснений представителя истца, свидетелей установлено, что истец постоянно на протяжении длительного времени с 1976 года постоянно проживает в спорной квартире, а пользуется жилым помещением как собственник 2\3 долей в праве собственности с момента заключения договора дарения. Кроме того, он несет все расходы по обслуживанию данного жилого помещения, его ремонту, производит уплату коммунальных платежей, электроэнергии.
Согласно справки ОАО «<данные изъяты>» задолженности по оплате электроэнергии по жилому помещению, расположенному <адрес> в <адрес> в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Клещев Г.П. приобрел спорное жилое помещение в собственность по договору, стороны считали сделку заключенной и действительной, с момента приобретения истец оплачивал электроэнергию, коммунальные услуги, производил ремонт в доме, поддерживая его в технически исправном состоянии, пользовался жилым помещением, как своей собственностью, но не оформил свое право в Алапаевском филиале БТИиРН, однако ему не было бы отказано в случае такого обращения в регистрации права собственности. ФИО1 требований к истцу о выселении, либо иных не предъявляла, поэтому за ним должно быть признано право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Клещева Г.П. удовлетворить.
Признать за Клещевым Г.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Алапаевский городской суд <адрес>.
Судья Ж.В. Бузань