РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А. А.,
при секретаре Гоголевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подкорытова С.А. к Бушновой О.Ф. о выделе доли имущества в натуре,
установил:
Подкорытов С.А. является собственником 1/3 долей домовладения под № по <адрес> в <адрес> и 1/3 доли земельного участка по указанному адресу площадью 2219 кв.м. Другая половина домовладения и земельного участка находится в собственности Бушновой О.Ф.
Подкорытов С.А. в исковом порядке просит произвести выдел 1/3 долей домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования и закрепить за ним изолированную часть дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений, холодного пристроя, сарая, навеса, двух теплиц, бани и ворот, которые отмечены на плане.
Также истец просил произвести раздел земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования. В судебном заседании от требования о разделе земельного участка отказался и сообщил, что для выдела доли земельного участка судебное решение не требуется, его раздел будет проведен после выдела домовладения в натуре.
В обоснование иска Подкорытов С.А. указал, что в собственности каждого из них находится изолированная часть домовладения с самостоятельными системами отопления. Такие части имеют самостоятельные входы, разделены стеной. Выдел доли домовладения ему необходим для строительства своей части дома.
Ответчик Бушнова О.Ф. в судебном заседании иск признала, согласна на выдел доли по решению суда.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Алапаевском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Подкорытов С.А. является собственником 1/3 доли жилого дома в <адрес>. Собственником другой доли является Бушнова О.Ф.(л.д.5).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Подкорытов С.А. является собственником 1/3 доли общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2219 кв.м., в <адрес>. Документами-основаниями такого права истца указаны: договор купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6).
Из Заключения о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права, составленного Алапаевским филиалом СО ГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости", в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования и на основании указанных сведений в техническом паспорте домовладения, пользование объектом осуществляется в следующем порядке:
- часть домовладения, состоящая из жилых помещений (номера с 1 – 2 на плане) общей площадью – 27,4 кв.м., гаража (Г), трех сараев (Г1 Г2 Г3), навеса (Г4), трех теплиц (Г5 Г6 Г7), бани (Г8 Г9), ворот, находится в фактическом пользовании Бушновой О.Ф.;
- часть домовладения, состоящая из жилых помещений (номер 3 на плане) общей площадью – 15,3 кв.м., холодного пристроя (а), двух теплиц (Г10 Г13), бани (Г11 Г12), навеса (Г14), сарая (Г15), ворот, находится в фактическом пользовании Подкорытова С.А.
Названные части домовладения фактически находятся в раздельном пользовании его сособственников, территориально обособлены друг от друга и представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельными входами, самостоятельными источниками отопления, между частями домовладения имеется не капитальная дощатая перегородка. Реальный раздел домовладения в самостоятельный объект права технически возможен, а также потому, что на этом настаивают оба собственника.
Суд приходит к выводу о том, что раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из названных частей жилого дома и обслуживающих его хозяйственных строений, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияние на возможность использования имущества по целевому назначению, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности.
С учетом изложенного, суд находит возможным удовлетворить требования Подкорытова С.А. о выделе в натуре принадлежащих ему 1/3 долей домовладения по представленному Заключению.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец Подкорытов С.А. уплатил при подачи иска в суд государственную пошлину в сумме 200 рублей. Его иск удовлетворен, следовательно, уплаченная государственная пошлина в его пользу подлежит взысканию с ответчика Бушновой О.Ф.
Руководствуясь ст.ст.1, 9, 209, 247 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск Подкорытова С.А. к Бушновой О.Ф. о выделе доли имущества в натуре удовлетворить.
Произвести выдел в натуре 1/3 доли из общего имущества жилого дома № по <адрес> в <адрес> и закрепить за Подкорытовым С.А. изолированную часть дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений с номером 3 на поэтажном плане, расположенных в строении литера А, общей площадью 15,3 кв. метров, холодного пристроя (а), двух теплиц с литерами Г10, Г13, бани с литерами Г11, Г12, навеса с литером Г14, сарая с литером Г15, ворот.
Взыскать с Бушновой О.Ф. в пользу Подкорытова С.А. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.
Судья Алапаевского суда А. А. Колесников.