Дело №2-125/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 27 января 2011 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кокшарова Е.В.,
с участием:
истца – Клещевой М.А.,
при секретаре Лежниной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клещевой М.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Клещева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании Клещева М.А. требование поддержала и пояснила, что с 1991 г. она стала проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и нести расходы, связанные с содержанием жилья (производила оплату коммунальных платежей, текущий ремонт квартиры). Указанная часть жилого дома была построена СПК «Колхозом им. Чапаева» за счет собственных средств. В 2007 г. на общем собрании уполномоченных членов СПК «Колхоз им. Чапаева» было принято решение передать все жилье в собственность квартиросъемщиков в счет имущественного пая. В Управлении Росреестра по Свердловской области часть жилого дома, в которой проживает Клещева М.А., как объект недвижимости, не зарегистрирован и поэтому СПК «Колхоз им. Чапаева» без судебного решения не может передать его в собственность истцу.
Представитель ответчика – СПК «Колхоз им. Чапаева», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, с согласия истца Клещевой М.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика - СПК «Колхоз им. Чапаева».
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Клещевой М.А., суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Их справки СПК «Колхоз им. Чапаева» следует, что акты ввода жилья в эксплуатацию были подшиты к первичной документации при постановке жилья на баланс СПК, срок хранения которой составляет 3-5 лет. По истечении срока хранения первичная документация уничтожается, и вместе с ней были уничтожены акты ввода жилья в эксплуатацию.
Как следует из Устава от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс (п.1.3.4), отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (п.1.3.7), управление СПК осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива и наблюдательный пост кооператива (п.3.1.1).
Из справок, представленных в суд СПК «Колхоз им. Чапаева», следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК «Колхоз им. Чапаева» в книге инвентарная опись основных средств, с 1987 г., построена хозяйственным способом за счет собственных средств СПК «Колхоз им. Чапаева» и направляется для передачи в счет имущественного пая Клещевой М.А.
Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и филиала «Алапаевского БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о собственнике части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, не имеется.
Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СПК «Колхоз им. Чапаева», в лице председателя Самкова В.С., передал в собственность Клещевой М.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Законность данного решения сторонами не оспаривается.
Из представленных документов следует, что часть жилого дома была построена на собственные средства СПК «Колхоз им. Чапаева», который нес расходы по содержанию жилья и независимо от отсутствия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости как собственник.
СПК «Колхоз им. Чапаева» фактически является собственником данной части жилого дома помещения, несмотря на то, что не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке.
Таким образом, судом установлено, что СПК «Колхоз им. Чапаева» фактически является собственником указанного жилого помещения и при обращении в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, ему бы не было отказано в регистрации права собственности.
Часть жилого дома не находилась и не находится в государственной либо муниципальной собственности, на него никто не претендует и не оспаривает право СПК «Колхоз им. Чапаева» на него, в связи с чем, суд признает, что часть жилого дома принадлежит ответчику, который вправе им распорядиться.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Клещевой М.А. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом по настоящему делу уплачена государственная пошлина в размере 1 703 руб., которая с учетом позиции Клещевой М.А., не желающей возмещения судебных расходов, не подлежит взысканию с ответчика – СПК «Колхоз им. Чапаева».
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Клещевой М.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Клещевой М.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней.
Судья Е.В. Кокшаров