к<данные изъяты>РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск
8 февраля 2011 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Петрашова В.В., при секретаре Янгировой В.М.,
с участием истицы Солдатовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2011 по иску Солдатовой Н.И. к Устиновой З.А., Инспекции ФНС России по г. Алапаевску и администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Солдатова Н.И. обратилась в суд с иском о включении имущества в виде жилого дома и земельного участка площадью 2 240 кв.м., расположенных на территории МО Алапаевское по адресу: <адрес> <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, Солдатова Н.И., как следует из заявления, просит установить факт владения умершим ФИО1 на праве собственности указанным имуществом.
Истица в обоснование иска пояснила, что приходившийся ей сыном, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Устиновой З.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, но не зарегистрировал указанные объекты недвижимого имущества в государственном органе надлежащим образом.
ФИО1 при жизни фактически владел, пользовался жилым домом и земельным участком, нес расходы как собственник, ремонтировал дом, производил уплату налогов.
В настоящее время Солдатова Н.И., являясь наследником по закону первой очереди, не может вступить в права наследства на указанное имущество, в связи с тем, что ФИО1 при жизни не оформил свое право собственности на жилой дом и земельный участок, поэтому истица просит включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1
Ответчик Устинова З.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, судом извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель ответчика Инспекции ФНС России по г. Алапаевску в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Алапаевское, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, возражений на иск - не представил.
Заслушав истицу, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти № № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Из свидетельства о рождении № № следует, что умерший ФИО1 приходился сыном истице Солдатовой Н.И., которая, таким образом, является наследником первой очереди по закону.
Из письма нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследником после смерти ФИО1, является его мать Солдатова Н.И., другие лица, которые могли бы быть призваны к наследованию, отказались от наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у Устиновой З.А. недвижимое имущество, находящееся в <адрес>, <адрес>, состоящее из земельного участка и жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Алапаевска Свердловской области ФИО6, и зарегистрированного в филиале Алапаевского БТИ и РН.
Согласно выписке из кадастрового дела № «О дополнительных сведениях о земельном участке на момент подачи заявления» собственником земельного участка местоположением в <адрес>, значится ФИО1
В филиале «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» имеются сведения о регистрации права собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> за ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Алапаевска ФИО6, что подтверждается ответом на запрос СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным Инспекции ФНС России по г. Алапаевску от ДД.ММ.ГГГГ года № правообладателем объекта налогообложения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ; правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Устинова З.А.
Из кадастрового паспорта земельного участка также следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес>, №, является Устинова З.А.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и № сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, судом неопровержимо установлено, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок в Алапаевском филиале Учреждения юстиции, который осуществлял государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Алапаевска с ДД.ММ.ГГГГ.
Несмотря на регистрацию договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ, в связи с отсутствием регистрации сделки купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и прав на жилой дом и земельный участок в Алапаевском филиале Учреждения юстиции, начавшем осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Алапаевска с ДД.ММ.ГГГГ, имеется правовая неопределенность в праве собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенных выше доказательств, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни приобрел спорные объекты недвижимости на праве собственности, то есть установлено юридически значимое обстоятельство, указанное в основании иска Солдатова Н.И.
В то же время судом установлено, что ФИО1 надлежаще не осуществил государственную регистрацию прав собственности на спорное имущество в Учреждении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, но имел на это право, так как, в случае обращения ФИО1 при жизни в Учреждения юстиции с заявлением о регистрации права собственности на приобретенное имущество, ему не могло быть в этом отказано.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в д. <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>
Федеральный судья
Алапаевского городского суда
Петрашов В.В.