РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
Бердниковой Т.А. к Никулиной Т.А., Никулину Е.А. о признании права собственности на земельный участок и строения, расположенные на нем,
УСТАНОВИЛ:
Бердникова Т.А. обратилась в суд с иском к Никулиной Т.А., Никулину Е.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 720 кв.м. местоположением в коллективном саду № в <адрес>, и строения, расположенные на данном земельном участке – садовый домик и две теплицы, указав в обоснование заявленного требования, что в начале 2006 года спорный земельный участок она приобрела у ФИО5 за 18000 руб. В установленном законом порядке сделка не была зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО6, наследниками после их смерти являются ответчики, которые не возражают против признания за ней права собственности на спорный земельный участок и строения, расположенные на нем.
Истец Бердникова Т.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик Никулина Т.А. в судебном заседании с иском согласилась, о чем представила суду письменное заявление.
Ответчик Никулин Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление Никулина Е.А., в котором он указывает на признание им исковых требований Бердниковой Т.А., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истца Бердниковой Т.А. и ответчика Никулиной Т.А. суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Никулина Е.А.
Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Бердниковой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для сельскохозяйственных целей предоставлен земельный участок площадью 720 кв.м. в коллективном саду № на праве коллективно-долевой собственности.
Сторонами не оспаривается, что Бердникова Т.А. приобрела у ФИО5 земельный участок, расположенный в коллективном саду № в <адрес>
Кроме пояснений сторон факт заключения сделки купли-продажи спорного земельного участка подтверждается распиской о получении ФИО5 от Бердниковой Т.А. денежных средств за сад от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), и справкой за подписью председателя и бухгалтера коллективного сада АСЗ № о фактическом владении Бердниковой Т.А. земельным участком в коллективном саду № и несении ею расходов по оплате за электроэнергию и водоснабжение (л.д. 10).
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако, как установлено судом, право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке Бердникова Т.А. не зарегистрировала.
Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, в соответствии с которым правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №, является его прежний собственник ФИО5
По данным Инспекции ФНС России по <адрес> правообладателем объекта налогообложения – спорного земельного участка №, расположенного в <адрес> в коллективном саду №, также значится ФИО5 (ответ на судебный запрос Инспекции ФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дсп).
Согласно Уведомления, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок площадью 720 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №.
СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН» также не располагает сведениями о земельном участке №, расположенном в коллективном саду №, что подтверждается ответом филиала на судебный запрос за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанных документов следует, что официальные сведения относительно собственника спорного земельного участка в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, отсутствуют, при этом доказательств, свидетельствующих о наличии притязаний третьих лиц на спорный земельный участок, также не имеется.
В судебном заседании установлено и не оспаривается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Никулин Е.А. и Никулина Т.А. являются детьми Никулина Е.А. и ФИО6, что подтверждается копиями записей акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.
В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса российской Федерации Никулин Е.А. и Никулина Т.А. являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 и после смерти ФИО6
Согласно ответа на запрос от временно исполняющей обязанности нотариуса Стихиной В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследственные дела после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились, сведений о составе наследственного имущества не имеется, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Таким образом, судом установлено, что у ответчиков не возникло права на спорный земельный участок, а истец Бердникова Т.А. с 2005 года владеет спорным земельным участком как собственник, несет расходы по его содержанию, хотя и не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает признать за Бердниковой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 720 кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №.
Истец также просит признать право собственности на строения, расположенные на спорном земельном участке - садовый домик и две теплицы.
Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на садовом участке № садового товарищества СНТ №, на земельном участке имеется строение – садовый домик площадью 13,8 кв.м. (литер А по плану) и две теплицы площадью 15,9 кв.м. (литер Г по плану) и 8,2 кв.м. (литер Г1 по плану).
Учитывая, что суд пришел к выводу о признании за Бердниковой Т.А. права собственности на земельный участок площадью 720 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №, ответчики исковые требования признали в полном объеме, суд считает признать за истицей право собственности и на строения, расположенные на данном земельном участке – садовый домик площадью 13,8 кв.м. (литер А по плану) и две теплицы площадью 15,9 кв.м. (литер Г по плану) и 8,2 кв.м. (литер Г1 по плану).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бердниковой Т.А. удовлетворить.
Признать за Бердниковой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 720 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №, и строения, расположенные на данном земельном участке – садовый домик площадью 13,8 кв.м. (литер А по плану) и две теплицы площадью 15,9 кв.м. (литер Г по плану) и 8,2 кв.м. (литер Г1 по плану).
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд.
Судья Охорзина С.А.