РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А. А.,
при секретаре Гоголевой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирикова Александра Юрьевича к Ирикову Юрию Викторовичу о приз нании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с ре гистрационного учета,
установил:
Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира по <адрес> общей площадью 61 кв.м., собственни ком которой является Ириков А.Ю.
Первоначально истец просил признать Ирикова Ю.В. не приобретшим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец уточ нил исковые требования и просил признать ответчика Ирикова Ю.В. ут ратившим право пользования квартирой, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру у Ирикова Ю.
В., который обязался сняться с регистрационного учета по этому адре су, но не сделал этого. Ответчик родственником или членом семьи ему не является, в квартире не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал жить к родителям в <адрес>, сведений о нем нет. Продажу квар тиру от его имени осуществлял по доверенности другой родственник, ответчик не приезжал.
Ответчик Ириков Ю.В. в судебное заседание не прибыл, отзыва на иск не представил, но был извещен судом надлежащим образом по пос леднему известному месту жительства. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам, так как судом приняты достаточные меры для его извещения.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федера ции собственник осуществляет права владения, пользования и распоря жения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назна чением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Граж данин - собственник жилого помещения может использовать его для лич ного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помеще нием членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федераль ными законами, договором, или на основании решения суда данный граж данин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обя зательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обы чаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, действующий по доверенности выданной в порядке пе редоверия за ФИО2, в свою очередь дейс твующего по доверенности за Ирикова Юрия Викторовича, передал в собственность, а Ириков Александр Юрьевич принял в собственность квартиру в <адрес> (л.д.6). Право собс твенности истца Ирикова А.Ю. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Из поквартирной карточки и копии справки МУ "Дирекция единого заказчика" г.Алапаевска следует, что истец Ириков А.Ю., его жена ФИО6 и дочь ФИО7 зарегистрированы в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Ириков Ю.В. заре гистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию по данному ад ресу (л.д.11).
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она проживает по со седству с Ириковыми в квартире № по <адрес>. Ей известно, что в квартире № проживал ответчик Ириков Ю.В. до ДД.ММ.ГГГГ. Потом он уехал к родителям и больше в квартире не появлялся. Квартиру сда вал в аренду. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает истец Ириков А.Ю. со своей семьей.
Свидетель ФИО1 пояснил, что его сын Ириков А.Ю. купил квартиру в ДД.ММ.ГГГГ До этого квартира принадлежала на праве собствен ности его племяннику Ирикову Ю.В., который проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ а потом уехал к своим родителям в <адрес> и квартиру сдавал в аренду. В ДД.ММ.ГГГГ Ириков Ю.В. приезжал в г.Алапа евск, чтобы продать квартиру и снова уехал. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик боль ше в г.Алапаевск не приезжал. Квартиру продавал по доверенности от ответчика его брат ФИО1
Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик Ириков Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не живет, сдавал ее для проживания другим лицам, а в ДД.ММ.ГГГГ продал истцу. Ответчик своих вещей в квартире не хранит, не пользуется ею, вселяться не намерен. Членом семьи собственника квартиры Ириков Ю.В. не является. Продав квартиру, он фактически отказался от права пользования ею. При таких обстоятельствах, его следует признать утратившим право пользования квартирой по <адрес>, что является основа нием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судеб ные расходы.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей. Ириков А.Ю. просил не взыскивать с ответчика упла ченную государственную пошлину в связи с незначительностью суммы.
Руководствуясь ст.ст.288, 292, 309 Гражданского кодекса РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуаль ного кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Ирикова Александра Юрьевича удовлетворить.
Ирикова Юрия Викторовича признать утратившим право пользования квартирой № в доме № по улице <адрес> в г. Алапаевске Свердловс кой области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Алапаевский городской фе деральный суд.
Судья Алапаевского суда Для исключений.