РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Алапаевск 10 марта 2011 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Янгировой В.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Проф-Альянс» к Чечулину Владимиру Александровичу о признании незаключенным договора аренды базы
УСТАНОВИЛ
ООО «Проф-Альянс» обратилось в Алапаевский городской суд с требованием к Чечулину В.А. о признании незаключенным договора аренды базы, взыскании государственной пошлины.
Представитель истца ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснил, что ООО «Проф-Альянс» и Чечулиным В.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды базы, расположенной по адресу <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пока пользовался базой, истец арендную плату вносил регулярно, согласно договора, однако, данный договор аренды не был зарегистрирован в государственных органах. В связи с этим просит признать договор аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ с Чечулиным незаключенным и взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Чечулин В.А. в судебном заседании пояснил, что просит принять решение по данному требованию на усмотрение суда, со взысканием государственной пошлины не согласен.
Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Согласно п.2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, Чечулин В.А. и ООО «Проф-Альянс», в лице директора ФИО5 действующего на основании Устава, заключили договор аренды территории базы площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу <адрес>, а также расположенные на этой территории пилорама рамная Р-63, кромкообрезной станок, строительный вагончик площадью <данные изъяты> кв.м., в границах определенной территории. Арендуемая территория используется для обработки и изготовления пиломатериала. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный договор в государственных органах не зарегистрирован.
Свидетельство ЕГРПН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Чечулину В.А. принадлежит земельный участок по адресу <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании постановления администрации МО «Алапаевский район» от ДД.ММ.ГГГГ № о прекращении права постоянного пользования земельным участком ПСХК <данные изъяты> и предоставлении земельного участка Чечулину В.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что подписанный ДД.ММ.ГГГГ Чечулиным Владимиром Александровичем и ООО «Проф-Альянс» договор аренды территории базы в <адрес>, заключенный на срок более года, не был зарегистрирован в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем не может считаться заключенным и не породил у сторон прав и обязанностей, вытекающих из данной сделки, то есть требования ООО «Проф-Альянс» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Исходя из изложенного в пользу истца с Чечулина В.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченная при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Проф-Альянс» к Чечулину Владимиру Александровичу о признании незаключенным договора аренды базы удовлетворить.
Признать незаключенным договор аренды базы, расположенной в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Проф-Альянс» и Чечулиным Владимиром Александровичем.
Взыскать с Чечулина Владимира Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Проф-Альянс» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Ж.В.Бузань