РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Алапаевск 14 марта 2011года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Янгировой В.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой С.В. к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ
Максимова С.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого помещения, расположенную в <адрес>.
Истец в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ, данная часть жилого дома была выделена ее супругу, который работал в колхозе <данные изъяты>, а в настоящее время работает в СПК «<данные изъяты>». Истцу известно, что дом, в котором она проживает был построен в ДД.ММ.ГГГГ бригадой рабочих из членов колхоза <данные изъяты>, строительство происходило на ее глазах. Рабочим- колхозникам колхоз <данные изъяты> платил заработную плату и предоставлял строительные материалы, а они строили дома, почти все жилье в д<адрес> строил <данные изъяты>, так как колхоз был в те годы очень богатый – миллионер. В январе ДД.ММ.ГГГГ истцу выделена эта квартира в счет имущественного пая. Максимова С.В. просит суд признать за ней право собственности на данную часть жилого помещения так как у СПК «<данные изъяты>» нет документов на это жилое помещение подтверждающих право собственности. В Управлении Федеральной регистрационной службы дом, в котором проживает Максимова С.В., как объект недвижимости не зарегистрирован, поэтому СПК «<данные изъяты>» без судебного решения не может передать ей жилое помещение в собственность, а Максимова С.В., соответственно, не может оформить свое право собственности.
От ответчика СПК «<данные изъяты>» поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Требования Максимовой С.В. о признании права собственности на часть жилого дома в <адрес> признают в полном объеме, просят рассмотреть иск в отсутствие представителя СПК «<данные изъяты>».
От Комитета по имуществу Алапаевского Муниципального образования поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации МО, против удовлетворения требований Максимовой С.В. они не возражают. Квартира по <адрес> в реестре муниципальной собственности Алапаевского муниципального образования не числится.
Третьи лица по делу Максимов В.А. и Максимов Е.В. в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения требований Максимовой С.В., просят признать за ней право собственности на жилое помещение в <адрес>.
Третье лицо по делу Максимов А.В. в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных членов колхоза <данные изъяты> решено изменить наименование хозяйства на СПК «<данные изъяты>».
Согласно справки СПК «<данные изъяты>» <адрес> находится на балансе колхоза, числится по инвентарной описи основных средств на балансе Колхоза <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки СПК «<данные изъяты>» следует, что данный дом № по <адрес> и квартира № этого дома состоят на балансе колхоза, дом построен хозяйственным способом за счет собственных средств колхоза <данные изъяты>.
Из представленных документов и пояснений сторон следует, что дом № по <адрес> был построен хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Этот дом был построен на собственные средства колхоза <данные изъяты> ( теперь СПК <данные изъяты>) и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье дом в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавался, а остался на балансе СПК, что подтверждает его принадлежность СПК «<данные изъяты>», так же это подтверждается постановлением главы Администрации Алапаевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № об утверждении актов приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию двух 2-х квартирных жилых домов, построенных хозяйственным способом колхозом <данные изъяты>.
Дом №№ по <адрес> и квартира № данного дома состояли на балансе СПК «<данные изъяты>». СПК «<данные изъяты>» нес расходы по содержанию дома, оплачивал налоги по имуществу и независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости как собственник. СПК фактически являлся собственником данного дома, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, хотя в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Дом не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности, на него никто не претендует и не оспаривает право СПК на этот дом, в связи с чем суд признает, что данный дом принадлежит СПК «<данные изъяты>» с момента постройки и СПК «<данные изъяты>» вправе им распорядиться.
Согласно ст. 218ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.
Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Максимова С.В., ее супруг ФИО4 и дети – ФИО5 <данные изъяты> г.р. и ФИО6 <данные изъяты> г.р. Задолженности по оплате коммунальных услуг по данному жилому помещению не имеется.
Согласно справок Алапаевского БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ, Алапаевского отделения УФС госрегистрации кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями по дому по <адрес> вышеуказанные органы не располагают.
Согласно соглашения о передаче части жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» передает Максимовой С.В. часть жилого дома по <адрес> на основании протокола решения членов правления от ДД.ММ.ГГГГ. Максимовой С.В. предложено оформить все соответствующие документы на право собственности на данный объект недвижимости.
Как следует из Устава СПК «<данные изъяты>, Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности ( глава.1.3); Управление кооперативом осуществляет собрание уполномоченных членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива. и к его компетенции, в частности, относится вопрос об отчуждении земли и основных фондов Колхоза ( 3.6.4.); исполнительным органом колхоза является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство СПК и представляют его интересы в хозяйственных отношениях. (п.3.6.1).
Согласно выписке из протокола собрания членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ подавляющим большинством голосов принято решение о передаче жилья, принадлежащего Колхозу в собственность членов колхоза.
Суд считает решение СПК «<данные изъяты>» о передаче жилого помещения в собственность Максимовой С.В. законным. Без решения суда о передаче жилого помещения в собственность Максимовой С.В. « <данные изъяты>» не сможет в установленном законом порядке установить свое право на переданное жилье. СПК как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на квартиру для последующей передачи квартиры в собственность истицы, так как эти средства не будут ему возмещены, поэтому такую регистрацию СПК не намерен проводить из-за отсутствия достаточных денежных средств. Кроме того, отсутствуют все необходимые документы для регистрации ответчиком своего права на данное жилье. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК «<данные изъяты>» на спорную квартиру и передачу ее в собственность истца. За истцом Максимовой С.В. должно быть признано право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>.
Расходы по государственной пошлине следует отнести на истца, поскольку судом не установлено, что ответчиком нарушены права истца. Сам факт наличия притязаний на спорный объект не являются достаточным основанием для возложения расходов по государственной пошлине на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Максимовой С.В. удовлетворить.
Признать за Максимовой С.В. право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Председательствующий Бузань Ж.В.