РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Алапаевск 18 марта 2011 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж..В.
С участием помощника прокурора г. Алапаевска Красноперовой И.Г.
При секретаре Янгировой В.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Г.Б. к Ларионову Г.М. о выселении, взыскании суммы задолженности
УСТАНОВИЛ
Третьякова Г.Б. обратилась в суд с заявлением о выселении Ларионова Г.М.
В обоснование исковых требований истица пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является единоличным собственником квартиры в <адрес>. Ответчик являлся непродолжительное время ее сожителем, она его зарегистрировала в свою квартиру в ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе. Однако с ДД.ММ.ГГГГ они совместно не проживают, она выехала из <адрес> из-за постоянных скандалов с ответчиком, и проживает постоянно в <адрес>, а Ларионов Г.М. остался проживать в ее квартире в <адрес>. Истец неоднократно просила ответчика выселиться из ее квартиры, так как он не оплачивает коммунальные платежи, разрушает квартиру. Ответчик на ее требования о выселении никак не реагирует. Добровольно выселяться из квартиры, принадлежащей истцу ответчик отказывается. Право пользования своей квартирой истец в настоящее время за ответчиком не признает, членами одной семьи они не являются. Просит выселить Ларионова Г.М. из принадлежащей ей квартиры в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. За время проживания ответчика в ее квартире образовался долг по квартплате в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., который она просит взыскать с истца в ее пользу.
Ответчик Ларионов Г.М. в судебном заседании пояснил, что не оспаривает право собственности на квартиру Третьяковой Г.Б. в данном судебном заседании, однако именно он дал деньги истцу на приобретение спорной квартиры и именно поэтому он и проживает в ней. Доказательств, подтверждающих его пояснения привести не может Встречных требований не заявляет.
Заслушав стороны, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Третьяковой Г.Б., суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем по договору найма
Третьякова Г.Б. является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
По ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки в квартире по <адрес> проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ларионов Г.М..
Согласно справки ООО»ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам по квартире, расположенной в <адрес> составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
В силу ст 31 ч 4 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
То есть по ч 4 ст 31 ЖК РФ прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав.
В судебном заседании установлено, что Ларионов Г.М. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в настоящее время стороны одной семьей не живут, совместного хозяйства не ведут. Право пользования своим жилым помещением истец за ответчиком в настоящее время не признает, а иных прав у него на данное жилое помещение не возникло. Исходя из изложенного, он должен быть выселен из спорного жилого помещения.
В силу ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение – прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст 84 ЖК РФ выселение граждан производится с предоставлением других жилых помещений, либо без предоставления. Случаи выселения граждан с предоставлением других жилых помещений также оговорены в законе – ст 84-90 ЖК РФ.
Ответчик Ларионов Г.М. должен быть выселен без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное суд находит требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик проживает в спорном помещении без законных на то оснований.
Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика долга по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Данное требование удовлетворению не подлежит в связи с тем, что истец данные траты не понесла. Лицо, уполномоченное взыскивать долги по оплате коммунальных платежей – ООО «ИРЦ» с данным требованием к ответчику не обратилось.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Третьяковой Г.Б. к Ларионову Г.М. о выселении, взыскании суммы задолженности удовлетворить частично.
Выселить Ларионова Г.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия Ларионова Г.М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Бузань Ж.В.