РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 23 марта 2011 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,
при секретаре Янгировой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кондратовой Н.А. к Инспекции ФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Истец Кондратова Н.А. обратилась в суд с иском к ИФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование заявленного требования, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Алапаевска ФИО4, реестровый №, ФИО5 подарила ей жилой дом, расположенный в <адрес>. Когда она решила зарегистрировать свое право собственности в регистрирующем органе, то ФИО5 уже умерла, поэтому оформить должным образом право собственности на данный жилой дом у истца не получилось. Она просит признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании Кондратова Н.А.. настаивает на удовлетворении заявленного требования, указав в дополнение, что с момента приобретения жилого дома она исправно производит уплату налогов, электроэнергии. Отсутствие государственной регистрации права собственности препятствует в пользовании принадлежащим ей имуществом, она не может зарегистрироваться сама и зарегистрировать своих детей в спорном жилом доме. Ранее она не смогла в установленном законом порядке зарегистрировать договор дарения так как у нее была тяжелая жизненная ситуация – болела ее мать, болела бабушка, были финансовые трудности в ее семье.
Представитель ответчика ИФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> с <данные изъяты> года, с этого же времени знала ФИО5. Ранее истец проживала вместе с бабушкой –ФИО9, которая говорила свидетелю о том, что планирует подарить дом внучке, однако, почему окончательно не оформлен договор дарения ей не известно. Кондратова после смерти ФИО5 проживает в доме постоянно.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>. Знает Кондратову с <данные изъяты> года, в то время истец проживала вместе с матерью и бабушкой- ФИО5 по <адрес>. После смерти бабушки истец проживает с семьей в ее доме постоянно, делает в доме ремонт, оплачивает все налоги.
Выслушав истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Как установлено в судебном заседании, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) ФИО5 безвозмездно передала Кондратовой Н.А. жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Алапаевска ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах Кондратовой Н.А. и ФИО5 на имеющиеся у них объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, также сведения об объекте недвижимого имущества жилого дома расположенного в <адрес> отсутствуют.
Как следует из свидетельства о смерти (серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений филиала «Алапаевского БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит ФИО5 в полном объеме на основании свидетельства о праве собственности и права на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за №. выдан дубликат № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Алапаевска ФИО4 Сведений о недвижимом имуществе, принадлежащем Кондратовой Н.А. не имеют.
Из справки ИФНС России по г.Алапаевску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежал ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки ОАО «Свердловэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по г. Алапаевску,квитанции ОАО «Свердловэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, Кондратова Н.А.. проживающая по адресу <адрес>, задолженности по оплате электроэнергии, холодного водоснабжения и налогов не имеет.
Из объяснений истицы Кондратовой Н.В., свидетелей установлено, что она постоянно пользуется жилым домом с момента заключения договора дарения. Кроме того, она несет все расходы по обслуживанию жилого дома, его ремонту, производит уплату налогов, возделывает земельный участок.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Спорное жилое помещение перешло Кондратовой Н.В. в собственность по договору дарения от ФИО5, стороны считали сделку заключенной и действительной, с момента приобретения истец оплачивала электроэнергию, коммунальные услуги (согласно справок), производила ремонт в доме, поддерживая его в технически исправном состоянии, пользовалась домом, как своей собственностью, но не оформила свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, однако ей не было бы отказано в случае такого обращения в регистрации права собственности. ФИО5 при жизни требований к истцу о выселении, либо иных не предъявила, поэтому за ней должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Кондратовой Н.А. удовлетворить.
Признать за Кондратовой Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Ж.В. Бузань