РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Алапаевск 10 мая 2011 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Долгоруковой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурниной О.А. к Сурнину Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
Спорное жилое помещение представляет собой 6\10 доли жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>.
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в связи с прекращением брачных отношений.
В обоснование своей позиции истец в судебном заседании пояснила, что она является собственником 6\10 долей в праве собственности на жилой дом расположенный в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически это половина дома. Данный дом был приобретен хоть и в период брака но на деньги родителей истца, которые продали квартиру в <адрес> и купили спорный жилой дом. Стороны фактически не проживают одной семьей с декабря 2009 года, ответчик ушел из дома и из семьи, забрал все свои вещи, однако с регистрационного учета сниматься он отказывается. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в доме истца она не может оформить льготы и субсидии так как не работает в связи с нахождением на группе по инвалидности, она вынуждена оплачивать и коммунальные услуги за ответчика. В настоящее время ответчик не снимается с регистрационного учета в связи с тем, что по данному адресу у него зарегистрировано индивидуальное предприятие. Истец не отрицает, что ответчик построил самостоятельно два капитальных гаража и на них она не претендует. Считает, что регистрация в ее доме ответчика нарушает ее права собственника, она не может в полной мере пользоваться своими правами, так как право пользования за бывшим супругом своим домом не признает, никакой договоренности между ней и бывшим супругом по пользованию домом в будущем так же не было. В связи с изложенным просит ее исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать Сурнина Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по спорному адресу.
Ответчик Сурнин Н.В. в судебном заседании требования истца не признал и пояснил, что не оспаривает право собственности бывшей супруги Сурниной О.А. на 6\10 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, так как деньги на его приобретение действительно давали родители истца. Он только построил капитальные гаражи около дома и в настоящее время готовит иск о разделе совместно нажитого имущества, в состав этого имущества жилой дом не входит. Он выехал из спорного жилого дома в связи с прекращением семейных отношений с истцом в 2009 году, вселяться и далее проживать в данном доме не желает, как жилое помещение данный дом ответчика не интересует, сохранять в данном доме право пользования он не желает. С регистрационного учета он сниматься по данному адресу отказывается, так как у него по данному адресу действительно зарегистрировано индивидуальное предприятие. В связи с этим просит в удовлетворении требований истцу отказать.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, мнение по иску не высказал.
Суд, заслушав стороны, изучив и оценив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.
С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Учитывая, что спор заявлен о признании прекратившим право пользования жилым помещением и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст 21 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения арендатором – договор аренды, для собственника – документ, удостоверяющий право собственности.
Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по договору найма.
В ходе судебного заседания установлено и ответчиком не оспаривается, что спорное жилое помещение – 6\10 доли в праве собственности на дом, расположенный в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Сурниной О.А. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Данное право подтверждается сведениями Алапаевского БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, данное право собственности истца в установленном законом порядке никем не оспорено, на данную недвижимость никто не претендует.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст. 31ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ за № брак между Сурниным Н.В. и Сурниной О.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Алапаевска.
Согласно справки МУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Сурнина О.А., Сурнин Н.В. и ФИО5
Таким образом, факт того, что ответчик выехал из спорного жилого дома, утратив в нем право пользования нашел свое полное подтверждение в ходе судебного заседания. Факт того, что ответчик вынужденно выехал из спорной квартиры в судебном заседании не нашел подтверждения и опровергается пояснениями самого ответчика, который указал на то, что в спорном жилом доме, как в жилом помещении не заинтересован, вселяться в него не пытался и не желает в настоящее время, то есть выезд его из жилого помещения не носит временный характер, в настоящее время он проживает с новой семьей по другому адресу.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Доводы ответчика Сурнина Н.В. о том, что он желает сохранять в спорном жилом доме только регистрацию по месту жительства так как у него по спорному адресу зарегистрировано ИП не могут быть приняты судом во внимание, так как не могут быть поставлены в зависимость от права пользования жилым помещением. Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
Исходя из изложенного требования Сурниной О.А. к Сурнину Н.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Кроме того, истец просит снять ответчика с регистрационного учета.
Суд полагает в части удовлетворения данных требований Сурниной О.А. отказать в соответствии абз. 1ст.220 ГПК РФ в связи с тем, что признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, данное действие является административным актом. Данное решение является для органов УФМС основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Сурниной О.А. к Сурнину Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Сурнина Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> в <адрес>.
Производство по требованию Сурниной О.А. к Сурнину Н.В. с регистрационного учета прекратить.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в <адрес> в <адрес> Сурнина Н.В..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Бузань Ж.В.