РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Алапаевск 25 мая 2011 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Кривых Н.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глининой Н.П. к Администрации МО город Алапаевск, Отделу вневедомственной охраны при ОВД по Режевскому городскому округу о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес>
В обоснование иска Глинина Н.П. в судебном заседании пояснила, что ее муж ФИО2 с 1997 года проживал в качестве нанимателя квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес>. В 1997 году он произвел обмен данной квартиры на однокомнатную квартиру под № в этом же доме, в этой квартире проживал ФИО5 В администрации МО город Алапаевск им выдали ордера. ФИО6 был выдан ордер под № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес>. В марте 2001 года истец вступила в брак с ФИО2 В мае 2003 года ФИО2 скончался. Истец была зарегистрирована в спорной квартире по <адрес> с 2001 года. После смерти мужа истец переоформила ордер на спорную квартиру на свое имя. В октябре 2010 года она решила воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, однако ей было отказано в приватизации. Так как данная квартира была уже приватизирована в 1993 году. Ей известно, что когда-то спорная квартира принадлежала вневедомственной охране и потом была предоставлена сотруднику охраны ФИО5 В настоящее время она не имеет возможности использовать свое право на приватизацию спорной квартиры, поскольку данная квартира ранее уже была приватизирована. В связи с тем, что защитить иным способом ее интересы невозможно просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск Холодова П.В. в судебном заседании пояснила, что Администрация МО город Алапаевск не возражает против удовлетворения требования истца. Жилое помещение в <адрес> не является муниципальной собственностью. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира приобретена в собственность Отделом Вневедомственной охраны при Алапаевском ОВД у ФИО8 В дальнейшем квартира была предоставлена в порядке ст. 43 ЖК РФ по договору социального найма сотруднику ОВД ФИО5 В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР семье ФИО5, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в спорную квартиру. В феврале 1997 года был произведен обмен жилыми помещениями между ФИО5 и ФИО2 в результате которого ФИО2 вселился в однокомнатную квартиру по <адрес>, а семья ФИО5 вселилась в трехкомнатную квартиру в <адрес>. На вселение в вышеуказанные квартиры проживающие получили ордера. На обмен вышеуказанной квартиры ФИО5 получил так же разрешение от собственника жилья Отдела Вневедомственной охраны при Алапаевском ОВД. ФИО2 вселился в жилое помещение ОВО при Алапаевском ОВД на условиях социального найма. После смерти ФИО2 нанимателем жилого помещения является его супруга Глинина Н.П., как член семьи умершего нанимателя. В 2004 году ей был выдан ордер №. Исходя из изложенного истец приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма. МО г.Алапаевск не является собственником спорной квартиры и не имеет права передать данное жилое помещение истцу в соответствии с Законом РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации». В настоящее время Администрация МО город Алапаевск не претендует на приобретение указанного жилого помещения в собственность.
Представитель ответчика Отдела Вневедомственной охраны при ОВД по Режевскому ГО в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного ответчика. Согласно отзыва начальника ОВО при ОВД по Режевскому городскому округу претензий по данной квартире по <адрес> данный ответчик не имеет, на балансе у ответчика данная квартира не числится.
Суд заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено документально, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в <адрес> приобретена у ФИО9 Отделом Вневедомственной охраны при Алапаевском ОВД.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации города Алапаевска были утверждены списки трудящихся предприятий, которым предоставлено жилье, в том числе ФИО5 однокомнатная квартира по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан ордер № на вселение в данную квартиру. В дальнейшем в феврале 1997 года с согласия Администрации г.Алапаевска и с разрешения Отдела Вневедомственной охраны произошел обмен жилыми помещениями, разрешен обмен ФИО2, проживающему в трехкомнатной квартире в <адрес> на однокомнатную квартиру в <адрес> с гр. ФИО5
На право занятия вышеуказанных квартир ФИО5 получил ордер от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 получил ордер от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ за №), его супруге Глининой Н.П. на основании Постановления Главы МО город Алапаевск постановлено в связи со смертью нанимателя выдать ордер на жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ Глинина Н.П. получила ордер № на квартиру, расположенную в <адрес>
Как установлено в ходе судебного заседания истец стала нанимателем спорной квартиры в 2004 году, право пользования квартирой истцом никем ограничено не было, оспорено так же никем не было, требований о выселении, либо иных истцу никем не предъявлялось.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки истец зарегистрирована по адресу: <адрес> с 2001 года по настоящее время.
Согласно ответа истцу от ДД.ММ.ГГГГ из МУ «Дирекция единого заказчика» она не имеет права приватизировать квартиру в <адрес> в связи с тем, что она была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО10
Из объяснений истца, представителя МО город Алапаевск следует, что права истца по пользованию спорным жилым помещением никем не оспорены, в настоящее время спорная квартира не числится на балансе у Администрации МО город Алапаевск и у Отдела Вневедомственной охраны, истец в связи с этим не может воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что иным способом защитить права истца не представляется в настоящее время возможным, поэтому за ней должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Глининой Н.П. удовлетворить.
Признать за Глининой Н.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Ж.В. Бузань