РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 22 июня 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Кривых Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-744\2011 по иску

Пешковой Г.А. к ИФНС по г. Алапаевску, Администрации МО Алапаевский район о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истец Пешкова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец Пешкова Г.А. просила ее требования удовлетворить. В обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный в <адрес>, передала всю сумму за дом в размере <данные изъяты> рублей. Однако оформить договор купли-продажи должным образом в соответствующих органах стороны не успели, так как продавец ФИО1 через три месяца умерла. Родственники никаких претензий к истцу по дому не предъявляют. Истец проживает в спорном доме более пяти лет, возделывает земельный участок около дома. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика – Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, согласно которого против удовлетворения требований Пешковой Г.А. о признании права собственности на жилое помещение в <адрес>, не возражают.

Представитель ответчика ИФНС России по г.Алапаевску в удебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он родной сын Кабановой П.Т ( свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), которая в <данные изъяты> году продала свой жилой дом и земельный участок в <адрес> Пешковой Г.А. Свидетелю известно, что все деньги за продажу дома в размере <данные изъяты> рублей мать получила от покупателя в полном объеме, никаких претензий при жизни покупателю не высказывала. Он так же никаких претензий к Пешковой Г.А. по поводу спорного жилого дома не имеет. Свидетелю известно, что Пешкова Г.А. с момента приобретения дома постоянно в нем проживает и возделывает земельный участок.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она знает около 30-ти лет истца, бывшего собственника дома ФИО4 так же знала очень хорошо. Свидетелю известно, что истец в <данные изъяты> году купила дом у ФИО1 за <данные изъяты> рублей и с того времени проживает в этом доме и возделывает земельный участок около дома. О том, что документы в установленном законом порядке у истца и ФИО6 оформлены не были свидетелю ничего не известно.

Выслушав истца, свидетелей, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала за <данные изъяты> рублей Пешковой Г.А. жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками и земельный участок 0,16 га в <адрес>.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах Пешковой Г.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справки Алапаевского филиала БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом в <адрес> принадлежит ФИО1 на основании выписки № из похозяйственной книги № за 2002-2011 года, выданной <данные изъяты> сельской администрацией.

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что земельный участок размерами 0,16 га, расположенный в <адрес> принадлежит ФИО1.

Из справки <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пешкова Г.А. с апреля <данные изъяты> года по настоящее время проживает в жилом доме по адресу <адрес> без регистрации.

Из объяснений истицы Пешковой Г.А., свидетелей, справки <данные изъяты> сельской администрации, установлено, что она постоянно пользуется жилым домом по <адрес> с момента передачи денег за покупку дома. Кроме того, она несет все расходы по обслуживанию жилого дома, его ремонту, производит уплату налогов, возделывает земельный участок.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пешкова Г.А. в настоящее время в связи со смертью продавца дома не имеет возможности оформить договор купли-продажи. Истец передала продавцу всю сумму по сделке в размере <данные изъяты> рублей, никаких претензий при жизни ФИО1 к истцу не предъявляла, не предъявляет никаких претензий к истцу и сын ФИО1 – ФИО4. Исходя из изложенного, а так же учитывая, что иным способом защитить права истца невозможно, за Пешковой Г.А. должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Пешковой Г.А. к ИФНС по г. Алапаевску, Администрации МО Алапаевский район о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Пешковой Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Ж.В. Бузань