ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алапаевск 27 июня 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Кривых Н.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыгиной Н.С. к Пановой Н.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В судебном заседании истец Малыгина Н.С. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Пановой Н.Ф.1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, который был поврежден в результате пожара. В указанном жилом доме была зарегистрирована и проживала ранее Панова Н.Ф., которая обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение семи дней с момента подписания настоящего договора. После получения свидетельства о праве собственности на спорный жилой дом истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета по спорному адресу, но ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, хотя длительный период времени проживает по <адрес>. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу нарушает права Малыгиной Н.С. как собственника, которая родственником истцу не является. Считает, что истец прекратила право пользования спорным жилым помещением в связи с чем и просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, ответчик имеет на праве пользования иное жилое помещение в котором постоянно проживает, право собственности ответчика на спорный жилой дом прекращено.

Ответчик Панова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена по известному адресу проживания. Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она проживает около 10-ти лет по <адрес>. Ответчика знает около 10 лет, с истцом знакома около года. Ей известно, что ответчик продала истцу свою долю дома № по <адрес>, который поврежден пожаром, в 2010 году. Так же свидетелю известно, так как она являлась свидетелем разговора, что Малыгина Н.С. неоднократно требовала ответчика сняться с регистрационного учета в доме, который продала истцу, она не возражала но и не выписывалась. Панова Н.Ф. проживает уже несколько лет в доме по <адрес>, который принадлежит какому-то родственнику ответчика – дочери или матери.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она дочь истца. Она знает, что ее мать неоднократно просила сняться с регистрационного учета в доме, который продала ей по <адрес>, однако, Панова Н.Ф. с регистрационного учета не снимается, хотя и не отказывается. Проживает ответчик в соседнем доме уже несколько лет.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

По ст 2 закона Р Ф «Об основах федеральной жилищной политики», ст 1, 10 ЖК РСФСР граждане РФ имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.

В соответствии со ст 21 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения арендатором – договор аренды, для собственника – документ, удостоверяющий право собственности.

Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по договору найма.

В ходе судебного заседания установлено, что спорная 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, поврежденный в результате пожара по <адрес> принадлежит Малыгиной Н.С. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Малыгина Н.С. приобрела у Пановой Н.Ф. 1\2 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Данное право подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право в установленном законом порядке никем не оспорено, на данную недвижимость никто не претендует.

Согласно п.6 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» Панова Н.Ф. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение семи дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно домовой книги в жилом доме, расположенном в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Панова Н.Ф..

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом установлено, что ответчик длительное время назад из спорного жилого дома поврежденного пожара выехала, проживает в другом жилом помещении, право собственности истца на спорную квартиру не оспаривала, никаких требований к ней не выдвигала. Суд приходит к выводу, что ответчик выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, свою долю в праве собственности на спорный дом продала истцам, то есть право собственности ответчика на спорный жилой дом прекращено, право пользования данным домом она прекратила, никаких соглашений между собственником дома Малыгиной Н.С. и ответчиком по пользованию указанным жилым помещением не было. Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает.

Исходя из изложенного требование Малыгиной Н.С. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Малыгиной Н.С. к Пановой Н.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> Панову Н.Ф..

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> Пановой Н.Ф..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Бузань Ж.В.