ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 28 июня 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Самковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Скриповой Л.С. к Антроповой С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Скрипова Л.С. в судебном заседании пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был в собственность приобретен жилой дом в <адрес> в <адрес> ( ранее номер дома был №). В 2006 году истец зарегистрировала в свой дом Антропову С.Л., которая сожительствовала в тот момент с внуком истца. Зарегистрировала истец ответчика по просьбе внука, чтобы ответчик могла трудоустроиться. С 2008 года внук истца и Антропова совместно проживать перестали, ответчик выехала к брату в <адрес> в <адрес>, вывезла все свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялась. Когда истец и ответчик проживали в одном доме, то совместного хозяйства не вели, бюджеты у них были раздельные. На тот момент истец признавала за ответчиком право пользования принадлежащим ей на праве собственности домом на безвозмездной основе. Около трех лет назад Антропова С.Л. выехала из спорного дома, прекратив право пользования домом Скриповой Л.С. Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования ее домом, так как право пользования она за ответчиком не признает, никаких соглашений по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не было. Она, как собственник дома не может в полной мере осуществлять свои права, не может оформить субсидии, социальные выплаты, затруднена и регистрация в доме иных ее родственников.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена должным образом по известным адресам регистрации и проживания. Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третье лицо на стороне истца ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца просил удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, мнения по иску не высказала.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что Антропова С.Л. действительно проживала в <адрес> в <адрес> у Скриповой Л.С. до 2008 года. Проживала ответчик совместно с внуком истца. В дальнейшем ответчик с внуком истца перестала совместно проживать и выехала из ее дома, забрала все свои вещи, обратно вселяться не пыталась, но и не снялась с регистрационного учета.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем по договору найма.

По ст 2 закона Р Ф «Об основах федеральной жилищной политики», ст 1, 10 ЖК РСФСР граждане РФ имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.

В соответствии со ст 21 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения арендатором – договор аренды, для собственника – документ, удостоверяющий право собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что спорный жилой дом принадлежит истцу Скриповой Л.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного секретарем Мугайского сельского совета в соответствии с действовавшим в то время гражданским законодательством. Данное право в установленном законом порядке никем не оспорено, на данную недвижимость никто не претендует.

Согласно справки Мугайской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № в связи с проведением Всероссийской переписи населения Мугайской сельской администрацией была проведена работа по обновлению нумерации домов, в результате которой дом под №148 стал домом под №120.

Согласно справки Мугайской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № в жилом доме, расположенном в <адрес> в <адрес> в <адрес> зарегистрирована Скрипова Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и Антропова С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в жилой дом, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а так же сдавать ее внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с ч. 1 с. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника;. члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а так же может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом или договором основаниям.

Таким образом установлено, что ответчик вселена была в спорное жилое помещение по просьбе родственника истца, родственником истцу не являлась и не является, совместного хозяйства с истцом никогда не вела, длительное время назад из спорного жилого дома выехала, проживает в другом населенном пункте, право собственности истца на спорный дом не оспаривала, никаких требований к ней не выдвигала, вселяться в жилое помещение не пыталась. Суд приходит к выводу, что ответчик выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Исходя из пояснений истца, свидетелей фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования, поскольку на получение платы за пользование ответчиком жилым помещением стороны в судебном заседании не ссылались, членом семьи собственника Антропова С.Л. не являлась, регистрировалась с целью трудоустройства и истец признавала на тот момент за ответчиком право пользования своим домом. После выезда из данного дома ответчика более трех лет назад, истец перестала признавать за ответчиком право пользования спорным жилым помещением

В соответствии со ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что Антропова С.Л. была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору безвозмездного пользования. В дальнейшем ответчик выехала на другое постоянное место жительства и истец перестала признавать за ответчиком право пользования своим домом. Никаких соглашений между истцом и ответчиком по пользованию домом Скриповой Л.С. не было.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Скриповой Л.С. о признании Антроповой С.Л. прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Скриповой Л.С. к Антроповой С.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> в <адрес> Антропову С.Л..

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> Антропову С.Л..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Бузань Ж.В.