РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 24 июня 2011года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Кривых Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пряничникова П.П. к Пенягиной Ю.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Пряничников П.П. обратился в суд с иском к Пенягиной Ю.А. о признании ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований представитель истца по доверенности Абрамов А.И. в судебном заседании пояснил, что Пряничников П.П. вступил в права наследства после смерти его тетки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома по <адрес> После вступления в права наследства истцу стало известно, что с 1992 года в спорном жилом доме была зарегистрирована Пенягина Ю.А. Истцу и его представителю известно, что ответчик в доме никогда не проживала, зарегистрирована была ФИО2 для того чтобы получать пенсию, вещей ее никогда в доме не было. Родственников у Пенягиной Ю.А. не было, она бродяжничала и просила милостыню. Когда она умерла истцу и его представителю не известно. Как известно представителю, который так же приходился родственником ФИО2. Пенягина Ю.А. около 15 лет назал умерла, когда ФИО2 сообщили о том, что надо снимать Пенягину Ю.А. с регистрационного учета, то ФИО2 говорила о том, то ей это не нужно, а кому надо будет тот пусть и снимает ответчика с регистрации.

Ответчик Пенягина Ю.А. в судебное заседание не явилась, была извещена по известному адресу проживания. Суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлек адвоката Свердловской областной коллегии адвокатов Вавилову О.А

Адвокат Вавилова О.А. требования истца посчитала возможным удовлетворить в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ответчик не вселялась и не проживала в спорном жилом доме, зарегистрировалась с целью получения пенсии.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она родная сестра умершей ФИО2, она проживала в соседнем доме № по <адрес>. Она довольно часто общалась с сестрой до дня ее смерти, была в гостях у сестры каждый день. В начале 90-х годов свидетель в очередной раз была в гостях у ФИО2, когда к той пришла в гости Пенягина Ю.А., которая плакала и просила прописать ее в каком –нибудь доме, так как ей не выдавали пенсию без регистрации. Свидетель попросила сестру прописать Пенягину Ю.А. в доме, так как у себя она прописать эту женщину не могла – у нее был маленький дом. У Пенягиной Ю.А. родственников не было, она ночевала у кого придется, просила милостыню у церкви. В доме ФИО2 Пенягина Ю.А. никогда не проживала, вещей ее в доме никогда не было, так как она приходила к сестре свидетеля только в день получения пенсии, а потом снова жила у кого придется. Несколько лет назад знакомые стали говорить, что Пенягина Ю.А. умерла, или ее убили и она говорила ФИО2 чтобы она сняла с регистрационного учета Пенягину Ю.А., на что получила ответ, что ФИО2 этого не надо, а кому надо тот пусть после ее смерти и снимает.

Свидетель ФИО8 пояснила, что она дальняя родственница истца и ФИО2 Она с детства проживает на <адрес> и часто была в гостях у ФИО7 в доме, соседнем с домом ФИО2 Она часто была и у ФИО2 И на днях рождения и на других праздниках и никогда не видела посторонних женщин, не знает кто такая Пенягина Ю.А., хотя слышала разговор о том, что ФИО9 пожалела какую-то бабушку и прописала ее к себе в дом для того, чтобы та могла получать пенсию,так как ей негде было проживать и родственников у нее тоже не было..

Заслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что спор заявлен о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).

По ст 2 закона Р Ф «Об основах федеральной жилищной политики», граждане РФ имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в собственности жилой дом ( часть дома), квартиру пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а так же сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством СССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Спорный жилой дом принадлежит истцу Пряничникову П.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по СО.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст 21 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения арендатором – договор аренды, для собственника – документ, удостоверяющий право собственности.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, копии домовой книги в жилом доме, расположенном в <адрес> зарегистрированы Пряничников П.П. с 2001 года и Пенягина Ю.А. с 1992 года.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Однако как установлено в ходе судебного заседания ответчик в спорное жилое помещение с момента регистрации в период с 1992 года по настоящее время не вселялась, вещей не завозила, зарегистрировалась без цели проживания, а с целью получения пенсии.

Следовательно, ответчик Пенягина Ю.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, а других прав на спорное жилое помещение у ответчика не возникло.

В силу ст 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог и совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы граждан.

Собственник жилого помещения по ст 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем по договору найма. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст 674 ГК РФ). Совместно с нанимателем жилого помещения, в жилое помещение с согласия наймодателя, могут быть вселены другие граждане, в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Таким образом, факт того, что ответчик не вселялся в спорный жилой дом на постоянное место жительства, нашел полное подтверждение в ходе судебного заседания.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования Пряничникова П.П. о признании ответчика Пенягиной Ю.А. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Так же истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Суд полагает необходимым производство по данным требованиям Пряничникова П.П. прекратить в соответствии абз. 1ст.220 ГПК РФ в связи с тем, что признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, данное действие является административным актом. Данное решение является для органов УФМС основанием для снятия ответчика с регистрационного учета

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Пряничникова П.П. к Пенягиной Ю.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Пенягину Ю.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пенягиной Ю.А. с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Производство по требованию Пряничникова П.П. о снятии Пенягиной Ю.А. с регистрационного учета прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Председательствующий Ж.В. Бузань