Дело № Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 года г. Алапаевск Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пинягина С. Е., с участием: истца Чечулина В. А., при секретаре Долгоруковой М. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечулина В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Проф-Альянс» о взыскании задолженности по договору аренды, УСТАНОВИЛ: Чечулин В.А. обратился в суд с иском к ООО «Проф-Альянс» о взыскании задолженности по договору аренды в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку арендной платы в размере <данные изъяты> рублей и задолженности оплаты за электроэнергию в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование иска заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Чечулиным В. А. и ООО «Проф-Альянс» был заключен договор аренды территории базы, расположенной в <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная арендная плата определена в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик нарушил свои обязательства. Истец Чечулин В. А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме и пояснил, что в его собственности находится сданное в аренду имущество. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ перестал выполнять свои обязательства по договору аренды. ООО «Проф-Альянс» договор аренды расторгнуть не просил, между тем работу на территории арендованной базы выполнял не систематически. Он не имел возможности сдать в аренду имущество другим лицам. Руководство предприятия ответчика обещало выплатить арендную плату, однако до настоящего времени этого не сделано. Кроме взыскания задолженности по договору аренды в сумме <данные изъяты> рублей, что составило оплату за 9 месяцев, он просил взыскать с ответчика пени за просрочку арендной платы в размере <данные изъяты> рублей согласно п. 3.1 договора аренды из расчета 5% ежемесячной задолженности. Кроме этого, за период аренды имущества ответчик пользовался электроэнергией, которую должен был оплатить, однако этого не сделал. Энергоснабжающая организация отключила объект от подачи электричества. После нового года ответчик перестал платить за электроэнергию. Покинув объект, работники оставили в закрытом помещении включенную двух конфорочную плитку. Если они хотели расторгнуть договор, то должны были за 1 месяц предупредить об этом. Электроэнергию отключили в ДД.ММ.ГГГГ. Он был вынужден оплатить задолженность по счету на сумму <данные изъяты> рублей. Когда передавал ответчику свое имущество, задолженности за электроэнергию не было. Указанную сумму в виде убытков он просил также взыскать с ответчика. При подаче иска он уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Судебные издержки он также просил взыскать с ответчика в его пользу. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом. Согласно выписке из ЕГРЮЛ общество с ограниченной ответственностью «Проф-Альянс» образовано ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано и поставлено на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> с присвоением государственного регистрационного номера №. Организация ныне действующая. Суд в соответствии с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 607 кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно ст. 610 кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. В соответствии со ст. 614 кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Истец представил в суд письменный договор аренды, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Чечулиным В.А. и ООО «Проф-Альянс» в лице директора ФИО1, согласно которому арендодатель - Чечулин В. А. предоставляет в аренду арендатору - ООО «Проф-Альянс» территорию базы площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по <адрес>, а также расположенные на территории: пилорама рамная №, кромкообрезной станок, строительный вагончик площадью <данные изъяты> кв. м. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 Договора арендная плата в месяц составляет <данные изъяты> рублей. Указанный договор ответчиком не оспорен, все условия по расположению имущества и передаче его арендатору определены. К договору прилагается акт приема оборудования, указанного в договоре и схема территории. Земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Чечулину В. А., о чем указывает свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд считает установленным, что собственник имущества Чечулин В. А. заключил возмездный договор аренды с ООО «Проф-Альянс». Арендатор обязался принять недвижимое имущество, использовать его по назначению - для обработки и изготовления пиломатериала и оплачивать арендную плату. Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Чечулин В. А. суду пояснил, что задолженность по арендной плате за 9 месяцев, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты> рублей. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих данное утверждение, поэтому суд обосновывает свои выводы объяснениями истца. Чечулин В. А. просил взыскать пени за нарушение исполнения обязательств ответчиком. В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 330 кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно пункту 3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку арендной платы взимается пеня в размере 5 %. Расчет по пени, представленный истцом, суд считает верным. Ежемесячная задолженность арендной платы составляет <данные изъяты> рулей. Пеня в размере 5% от указанной суммы составляет <данные изъяты> рублей. Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно пени за просрочку арендной платы составила в размере <данные изъяты> рублей. Кроме этого, истец просил взыскать убытки в размере <данные изъяты> рублей, понесенные им за уплату электроэнергии. В силу ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Истец Чечулин В. А. представил в суд квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ об уплате в ООО «Свердловскэнергосбыт» за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно выписке из лицевого счета Чечулина В. А. в ДД.ММ.ГГГГ начислено за потребление электроэнергии <данные изъяты> рублей. Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, каких-либо доказательств опровергающих указанную истцом сумму ущерба суду не представил, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию являются также обоснованными. Таким образом, иск Чечулина В. А. подлежит удовлетворению в полном объеме. В пользу Чечулина В. А. с ООО «Проф-Альянс» подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей и задолженность по оплате за электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче иска Чечулин В. А. уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует квитанция Сбербанка РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2). Исковые требования Чечулина В. А. судом удовлетворены. Следовательно, в пользу Чечулина В. А. необходимо взыскать с ООО «Проф-Альянс» судебные расходы по оплате государственной пошлины согласно требованиям статьи 333.19 Налогового кодекса РФ и в соответствии с ценой иска в размере <данные изъяты> рублей. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составила в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь статьями 197-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Чечулина В. А. удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проф-Альянс» в пользу Чечулина В.А. <данные изъяты> г. р. задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате за электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, то есть всего сумму в размере <данные изъяты> рублей. Копию решения направить ответчику в течение трех дней. Разъяснить ответчику, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с соблюдением требований, предусмотренных статьей 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Алапаевский городской суд. Судья С. Е. Пинягин