РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                       13 июля 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Киприяновой Н Ю,

при секретаре Пановой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапатиной Л.Н. к ИФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району, Администрации М О г Алапаевск о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома,

УСТАНОВИЛ

Истец Шапатина Л. Н обратилась в суд с иском к ИФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району, Администрации М О Город Алапаевск о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома, указав в обоснование заявленного требования, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорная доля дома в <адрес> подарена ей матерью. Но договор не зарегистрирован в БТИ. В настоящее время ее мать умерла, поэтому право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома за ней так и не зарегистрировано. Она просит признать право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного в <адрес>.

В судебном заседании Шапатина Л. Н настаивает на удовлетворении заявленного требования, указав в дополнение, что она как собственник исправно производит уплату налогов по спорному имуществу, оплачивает расходы по электроэнергии, понесла расходы по подводу к дому воды. Отсутствие государственной регистрации права собственности препятствует в пользовании принадлежащим ей имуществом.

Представители ответчиков Администрации М О город Алапаевск и ИФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району в судебное заседание не явились, суду представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она знает истца длительный период времени, ей известно, что Шапатина Л. Н имеет в собственности <данные изъяты> дома по <адрес>, постоянно пользуется <данные изъяты>, несет расходы по содержанию, решает хозяйственные вопросы.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ Шапатина Л. Н пользуется спорной <данные изъяты> дома как собственник, ранее эта <данные изъяты> принадлежала матери Шапатиной Л.Н. Шапатина Л. Н летом проживает в спорной <данные изъяты>, зимой протапливает печи. Шапатина Л. Н пользуется <данные изъяты> как собственник, построила баню.

Выслушав истца, свидетелей, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Как установлено в судебном заседании, по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) ФИО1 подарила Шапатиной Л. Н <данные изъяты> долю бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв м. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО7 в реестре за №.

По тексту договора от ДД.ММ.ГГГГ, данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владела <данные изъяты> дома по <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах Шапатиной Л. Н на имеющиеся у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

По данным БТИ, содержащимся в справке № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>, являются ФИО1 -<данные изъяты> доля и ФИО8 <данные изъяты> доля.

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из объяснений истицы Шапатиной Л. Н, свидетелей установлено, что она постоянно пользуется <данные изъяты> дома по <адрес> с момента заключения договора дарения. Кроме того, она несет все расходы по обслуживанию <данные изъяты> дома, ремонту, производит уплату налогов.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

        Шапатина Л. Н приобрела право собственности на <данные изъяты> долю дома по договору дарения, Шапатина Л. Н дар приняла и открыто, добросовестно пользовалась имуществом как собственным, стороны считали договор заключенным и действительным, с момента возникновения права собственности истец оплачивала расходы по электроэнергии, производила затраты на ремонт, реконструкцию, благоустройство, поддерживала жилое помещение в технически исправном состоянии, пользовалась <данные изъяты> дома, как своей собственностью, но не оформила свое право в регистрирующем органе, однако в случае такого обращения ей не было бы отказано в регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, иск Шапатиной Л. Н подлежит удовлетворению, за ней должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шапатиной Л.Н. удовлетворить.

Признать за Шапатиной Л.Н. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв метра, принадлежащую ранее ФИО1.

Решением может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

        Судья                                                                                                        Н Ю Киприянова