ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г Алапаевск                                                                                                             27.07.2011

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Киприяновой Н Ю,

при секретаре Логиновой Н Ю,               

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Первая лесопромышленная компания» к Комарь С.М. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЛПК» обратилось в суд с иском к ответчику Комарь С. М о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчик проживает по адресу: <адрес>. Ответчик систематически нарушает сроки оплаты жилищных и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. Сумма задолженности передана истцу ООО «Алапаевские коммунальные системы» в соответствии с договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители истца в судебном заседании настаивали на заявленных исковых требованиях. ФИО1 суду пояснила, что ООО «Алапаевские коммунальные системы» задолжало ООО «ПЛПК» сумму в размере 3 275 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор цессии между ООО «АКС» и ООО «Первая лесопромышленная компания». Истцом было принято в полном объеме право требования долга с должников за оказанные им жилищно-коммунальные услуги согласно приложению № к договору цессии. Был передан список должников, в котором, в том числе, указан адрес: <адрес>. Сумма долга ответчика перед ООО «Алапаевские коммунальные системы» на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в судебном порядке. В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Ответчик обязан полностью погасить задолженность.

Ответчик Комарь С. М в суд не явился, о дне слушания извещен путем направления повестки.

Представитель третьего лица ООО «ИРЦ» в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле решил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

По данным Алапаевского БТИ и Р Н от ДД.ММ.ГГГГ, Алапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ на л д 21, 22 право собственности на квартиру в <данные изъяты> не зарегистрировано.

В соответствии со ст 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ст 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По ст 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно иполностью вносить плату зажилое помещение и коммунальныеуслуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата зажилое помещение и коммунальныеуслугидля нанимателя помещения включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю либо управляющей организации. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По справке на л д 23, копии поквартирной карточки на л д 24 следует, что в квартире по <адрес> зарегистрирован и проживает ответчик Комарь С. М с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает установленным то, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик не вносил плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ перед управляющей компанией - ООО «Алапаевские коммунальные системы» у него возник долг в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии со ст. 382 кодекса право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алапаевские коммунальные системы» (цедент) и ООО «Первая лесопромышленная компания» (Цессионарий) заключили соглашение о том, что цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования долга с должника за оказанные жилищно-коммунальные услуги согласно Приложению 1 (перечень должников) в размере 4039723,00 руб.

В приложении к договору указан адрес и фамилия должника - Комарь С. М - <адрес>.

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные.

Таким образом, суд считает иск ООО «ПЛПК» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В пользу ООО «ПЛПК» следует взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска ООО «ПЛПК» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб, о чем свидетельствует платежное поручение ЗАО «Уралтрансбанк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленный ООО «ПЛПК» иск судом удовлетворен. Следовательно, в пользу истца необходимо взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию в пользу ООО «ПЛПК» с ответчика Комарь С. М составит <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Первая лесопромышленная компания» к Комарь С.М. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая лесопромышленная компания» с Комарь С.М. ДД.ММ.ГГГГ р задолженность за жилищные и коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб и судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб, то есть всего сумму в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента его вынесения с подачей жалобы через Алапаевский городской суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в порядке надзора в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы в суд надзорной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в кассационном порядке.

Судья           Н Ю Киприянова