РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Алапаевск 29 июля 2011 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В. При секретаре Смирновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» к Юрикову Е.В., Юриковой Л.Г., Юрикову А.Е., Юрикову В.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, УСТАНОВИЛ Управляющая компания МУП «Городская управляющая компания « обратилась с иском к Юрикову Е.В., Юриковой Л.Г., Юрикову А.Е., Юрикову В.Е., проживающим по договору социального найма в квартире, расположенной в <адрес> в <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование иска представитель истца по доверенности Петрякова С.В.в судебном заседании пояснила, что муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» - юридическое лицо, осуществляющее на профессиональной основе функции по управлению жилищным фондом, направленные на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах. Постановлением главы МО «город Алапаевск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договоров на обслуживание жилых домов» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был изъят из оперативного управления МУ «Служба единого заказчика» и передан в хозяйственное ведение МУП «Городская управляющая компания». С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Жилищный кодекс Россиийской Федерации. Жилищный кодекс РФ обязал собственников жилых помещений в многоквартирных домах до ДД.ММ.ГГГГ избрать способ управления. На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> были подтверждены полномочия МУП «Городская управляющая компания» по осуществлению функций управления. С ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению многоквартирным домом по <адрес> осуществляет управляющая компания - общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоСервис». В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В связи с этим, начисление жилищных и коммунальных платежей нанимателям жилых помещений данного многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания». Начисление платы по статье «содержание и ремонт мест общего пользования», а также «сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов» производилось на основании Решения Думы МО Город Алапаевск от 31.05.2007 г. № 36 (с изменениями и дополнениями, внесенными Решением Думы N40 г. Алапаевск от 25.12.2008 г. № 118. 26.1 1.2009 г. № 145. от 14.12.2010 г. № 92-11ПА).В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства от 23 мая 2006 г. № 307) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги производится в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 г. № 307). Размер платы граждан за коммунальные услуги соответствует предельным индексам, устанавливаемым в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ. По данным паспортного стола в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, были зарегистрированы 4 человека, а именно: Юриковы Е.В., Л.Г., А.Е., В.Е.. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, т.е. ответчики являются нанимателями жилого помещения. Всем ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялось : отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия, а так же жилищные услуги : сбор, вывоз, утилизация твердых бытовых отходов, уборка придомовой территории. Решением Алапаевского городского суда Свердловской области финансово- лицевой счет № на имя Юрикова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ разделен на З(Три) самостоятельных лицевых счета: на имя Юрикова Г..В. (№), на имя Юрикова ... (№), на имя Юриковой Л.Г. с учетом Юрикова В.Р. (№), по л/счету на имя Юриковой Л.Г. просроченная задолженность отсутствует. Размер задолженности по данным лицевым счетам согласно сведений истца, сальдовой ведомости составляет :за период с августа 2007 г. по май 2008 г. (до раздела лицевых счетов) - 15918,31 руб. (Пятнадцать тысяч девятьсот восемнадцать руб. 31 коп.). За период с июня 2008 г. по январь 2011 г.: 1 л./счет на имя Юрикова Е.В. (№) - 19135,72 руб. (Девятнадцать тысяч его тридцать пять руб. 72 кон.) 2 л./счет на имя Юрикова А.Е. (№) - 15558,95 руб. (Пятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь руб. 95 коп.)- всего 55 765,57 руб. (Пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят пять руб. 57коп.). На момент составления искового заявления ставка рефинансирования Банка России составляет 8,25% годовых в соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У « о размере ставки рефинансирования Банка России». Размер процентов за каждый день просрочки составляет 1\360 ставки ЦБ, то есть 0,022 %. Исходя из вышеуказанного размер пени составил: За период с августа 2007 г. по май 2008 г. (до раздела лицевых счетов) - 4787,20 руб. (Четыре тысячи семьсот восемьдесят семь руб. 20 коп.) За период с нюня 2008 г. по январь 2011 г.: 1 л./счет на имя Юрикова Е.В. (№) - 2098,77 руб. (Две тысячи девяносто восемь руб. 77 коп.) 2 л./счет на имя Юрикова А.Е. (№) 1410,67 руб. (Одна тысяча четыреста десять руб. 67 коп.), всего 8296,64 руб. Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности управляющей компании перед поставщиками услуг, а также к невозможности добросовестного выполнения МУП «Городская управляющая компания» своих обязанностей по управлению жилищным фондом. Исходя из изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» долг за жилищные и коммунальные услуги, возникший до ДД.ММ.ГГГГ в размере 15918,31 руб. (Пятнадцать тысяч девятьсот восемнадцать руб. 31 коп.). В связи с изложенным просит взыскать с Юрикова Е.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» долг за жилищные и коммунальные услуги, возникший после ДД.ММ.ГГГГ в размере 19135,72 руб. (Девятнадцать тысяч сто тридцать пять руб. 72 коп.). Взыскать с Юрикова А.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» долг за жилищные и коммунальные услуги, возникший после ДД.ММ.ГГГГ в размере 15558,95 руб. (Пятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь руб. 95 коп.). Взыскать с ответчиков солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» пени за период август 2007 г. - май 2008 г. в размере 4787,20 руб. (Четыре тысячи семьсот восемьдесят семь руб. 20 коп.). Взыскать с Юрикова Г.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» пени за период июнь 2008 г. - январь 2011 г. в размере 2098,77 руб. (Две тысячи девяносто восемь руб. 77 кон.). Взыскать с Юрикова Л.Г. в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» пени за период июнь 2008 г. - январь 2011 г. в размере 1410,67 руб. (Одна тысяча четыреста десять руб. 67 коп.). Взыскать с ответчиков в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» государственную пошлину в размере 2121,87 руб. (Две тысячи его двадцать два руб. 87 коп.) пропорционально предъявляемым требованиям. Так же пояснила, что никаких заявлений ни от одного из ответчиков о том, что они не проживают в спорной квартире у истца не было, никаких заявлений от прежней компании, в частности по Юрикову Е.В. к ним так же не поступало. Ответчик Юрикова Л.Г. в судебном заседании пояснила, что просит отнести весь долг, имеющийся по квартире по всем лицевым счетам только на ответчика Юрикова Е.В. в связи с тем, что он не платил алименты на содержание детей, у него имеется задолженность по алиментам и он отказался от одного сына. Ответчик Юриков Е.В. и его представитель Бородина Е.А. пояснили, что возражают против удовлетворения требований истца, так как ответчик в спорной квартире не проживает и еще до того момента как дом перешел в управление МУП «Городская управляющая компания» Юриков Е.В. обращался с заявлением о том, что он проживает в <адрес>, где и оплачивает платежи. За период с 2008 года по настоящее время он с такими заявлениями в МУП «Городская компания « не обращался. Ответчики Юриков А.Е., Юриков В.Е. в судебное заседание не явились, извещены были надлежаще, мнения по иску не высказались. Суд, с согласия сторон определил рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков. Суд, заслушав представителя истца, ответчиков и исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствие со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В связи с этим, начисление жилищных и коммунальных платежей нанимателям жилых помещений данного многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания». Согласно ч. 1 ст. 155 Ж К РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 2.3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плат) за коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 156 Ж К РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плат) за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме впутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги производится в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №). Как следует из Постановления Главы МО город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ из оперативного управления МУ «Служба единого заказчика» изъят и передан в хозяйственное ведение МУП «Городская управляющая компания» в том числе и дом по <адрес> в <адрес>. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ было подтверждено управление УК «Городская управляющая компания « жильцами <адрес> в <адрес>. Из выписки из Реестра собственности МО город Алапаевск следует, что жилое помещение, расположенное в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно справки отдела регистрации граждан МУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> проживают и зарегистрированы Юриков Е.В., Юрикова Л.Г., Юриков А.Е., Юриков В.Е. – все с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения Алапаевкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ был разделен лицевой счет на квартиру, расположенную в <адрес> на три отдельных лицевых счета : на имя Юрикова Е.В., Юрикова А.В. и на имя Юриковой Л.Г. с учетом Юрикова В.Е. На основании п.56, 58 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя». В суд не было представлено доказательств того, что ответчик Юриков Е.В. обращался к истцу с требованием учесть при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тот факт, что ответчик Юриков Е.В. не проживает в спорном жилом помещении. В судебном заседании установлено, что ответчики размер начисленной задолженности и пени не оспаривают, своих расчетов не представили, оспаривается только законность предъявления данных требований Суд не принимает во внимание пояснения Юриковой Л.Г. об отнесении всей задолженности на счет Юрикова Е.В., поскольку действующим законодательством не предусмотрено отнесение задолженности по алиментам в счет погашения задолженности по коммунальным платежам. Как не может быть принято во внимание и пояснение, данное ответчиком Юриковым Е.В. относительно того, что он не проживал в спорной квартире, но и писать заявление о временном отсутствии не должен, так как один раз около четырех лет назад он с таким заявлением уже обращался, куда конкретно пояснить не смог. Как следует из сводной сальдовой ведомости начислений и оплат за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № на имя Юрикова Е.В., по сводной сальдовой ведомости по лицевому счету № на имя Юриковой Л.Г. размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с августа 2007 г. по май 2008 г. (до раздела лицевых счетов) - 15918,31 руб. (Пятнадцать тысяч девятьсот восемнадцать руб. 31 коп.). За период с июня 2008 г. по январь 2011 г.: л./счет на имя Юрикова Е.В. (№) - 19135,72 руб., л./счет на имя Юрикова А.Е. (№) - 15558,95 руб. (Пятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь руб. 95 коп.)- всего 55 765,57 руб. (Пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят пять руб. 57коп.). Поскольку ответчики своевременно оплату коммунальных услуг не производили, на сумму задолженности подлежат начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ). Пени за период август 2007 г. - май 2008 г.( до раздела лицевых счетов) в размере 4787,20 руб.. Взыскать с Юрикова Г.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» пени за период июнь 2008 г. - январь 2011 г. в размере 2098,77 руб. Взыскать с Юрикова А.Е.. в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» пени за период июнь 2008 г. - январь 2011 г. в размере 1410,67 руб. На основании ст. 98 Гражданского кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям. Как следует из квитанции Алапаевского отделения Сбербанка России, истец при обращении в суд понес расходы по оплате государственной пошлины. В связи с удовлетворением иска расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Управляющей компании Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» к Юрикову Е.В., Юриковой Л.Г., Юрикову А.Е., Юрикову В.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить. Взыскать солидарно с Юрикова Е.В., Юриковой Л.Г., Юрикова А.Е., Юрикова В.Е. в пользу Управляющей компании Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания долг за жилищные и коммунальные услуги в размере 15918,31 руб. Взыскать с Юрикова Е.В. в пользу Управляющей компании Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания долг за жилищные и коммунальные услуги в размере 19135, 72 руб. Взыскать с Юрикова А.Е. в пользу Управляющей компании Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» долг за жилищные и коммунальные услуги в размере 15558,95 руб. Взыскать солидарно с Юрикова Е.В., Юриковой Л.Г., Юрикова А.Е., Юрикова В.Е. в пользу Управляющей компании Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» пени за период август 2007 ода – май 2008 года в размере 4787,20 рублей. Взыскать с Юрикова Е.В. в пользу Управляющей компании Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» пени за период июнь 2008 г.- январь 2011 г. в размере 2098,77 рублей Взыскать с Юрикова А.Е. в пользу Управляющей компании Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» пени за период июнь 2008г.- январь 2011 г. в размере 1410,67 рублей. Взыскать солидарно с Юрикова Е.В., Юриковой Л.Г., Юрикова А.Е., Юрикова В.Е. госпошлину в пользу Управляющей компании Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» в размере 2121,87 руб. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области. Председательствующий Ж.В.Бузань