Дело № 2-1097/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Алапаевск 25 августа 2011 г. Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кокшарова Е.В., при секретаре Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кучерявой И.В. к МО г. Алапаевск, инспекции федеральной налоговой службы по г. Алапаевску, потребительскому обществу «Жилищно-строительный кооператив №5», третьим лицам – управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, нотариусу г. Алапаевска и Алапаевского р-на Игнатовой О.В. об аннулировании регистрационной записи и включении имущества в состав наследства, УСТАНОВИЛ: Кучерявая И.В. обратилась в суд с иском к МО г. Алапаевск, инспекции федеральной налоговой службы по г. Алапаевску, потребительскому обществу «Жилищно-строительный кооператив №5», в котором просила: - прекратить (аннулировать) регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о праве собственности ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; - включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Из содержания искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При жизни, ФИО1 являлся членом жилищного кооператива и полностью внес внос за указанную квартиру, однако надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество, поскольку в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись о праве собственности ФИО1 в отношении спорного имущества, была сделана ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти наследодателя. В настоящее время у Кучерявой И.В. возникла необходимость вступить в права наследства, открывшегося после смерти отца, в связи с чем, она обратилась в суд с данными исковыми требованиями. Истец – Кучерявая И.В., представители ответчиков – МО г. Алапаевск, ИФНС по г. Алапаевску, третьи лица – нотариус г. Алапаевска и Алапаевского р-на Игнатова О.В., представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явились, предоставили письменные сообщения, в которых просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований при наличии оснований не возражают. Представитель ответчика – потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив №5», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации <адрес>, смерть ФИО1 наступила ДД.ММ.ГГГГ Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГСа г. Алапаевска, свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГСа Исполкома Моссовета следует, что умерший являлся отцом истца. Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 являлся членом Жилищно-строительного кооператива №5 с ДД.ММ.ГГГГ, а выплатив ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос, и владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из содержания искового заявления, а также приложенных к нему документов, ФИО1 не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на данное недвижимое имущество, в то время как данная необходимость предусмотрена ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Вместе с тем, ФИО1 при жизни обратился в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, с пакетом документов необходимых и достаточных для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности спорного объекта недвижимости. Указанные обстоятельства нашли свое отражение в свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справке о содержании правоустанавливающего документа № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которых следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, которая была совершена после смерти ФИО1 В свою очередь, ФИО1 на момент регистрации права на недвижимое имущество не обладал гражданской дееспособностью (ст. 21 Гражданского кодекса РФ), в силу своей смерти, в связи с чем, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит прекращению (аннулированию). Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что ФИО1 являясь членом жилищного кооператива и выплатив паевой взнос за квартиру, приобрел право собственности на указанное имущество, однако в связи со смертью, не успел осуществить регистрацию прав на недвижимое имущество. При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кучерявой И.В. к МО г. Алапаевск, инспекции федеральной налоговой службы по г. Алапаевску, потребительскому обществу «Жилищно-строительный кооператив №5», третьим лицам – управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, нотариусу г. Алапаевска и Алапаевского р-на Игнатовой О.В. об аннулировании регистрационной записи и включении имущества в состав наследства, удовлетворить. Прекратить (аннулировать) регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о праве собственности ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области. Судья Е.В. Кокшаров