Дело № 2-1056/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                                  02 сентября 2011 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кокшарова Е.В.,

с участием:

истца - Максимова В.П.,

третьих лиц - Подковыркиной И.П., Игошиной М.П.,

при секретаре Кабаковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Максимова В.П. к МО Алапаевск, инспекции федеральной налоговой службы по г. Алапаевску, третьим лицам - Подковыркиной И.П., Игошиной М.П. о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Максимов В.П. обратился в суд с иском о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование требования истец - Максимов В.П. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, после смерти которой, открылось наследство, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного наследодателем у ФИО2 При жизни ФИО1 пользовалась строением как своим, несла расходы, связанные с его содержанием: уплачивала налоги, ремонтировала, однако на момент своей смерти не успела зарегистрировать право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В настоящее время у Максимова В.П. возникла необходимость вступить в права наследства, открывшегося после смерти матери, в связи с чем, истец просит включить имущество в виде вышеуказанного жилого дома, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Третьи лица - Подковыркина И.П., Игошина М.П., с заявленными исковыми требованиями согласны, пояснив, что умершая - ФИО1, является их матерью. При жизни ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которым пользовалась как своим, несла расходы, связанные с его содержанием: уплачивала налоги, ремонтировала, однако на момент своей смерти не успела зарегистрировать право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Представители ответчиков - МО г. Алапаевск, ИФНС по г. Алапаевску в судебное заседание не явились, предоставили письменные сообщения, в которых просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований при наличии оснований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца - Максимова В.П., третьих лиц - Подковыркиной И.П., Игошиной М.П., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГСа г. <адрес>, смерть ФИО1 наступила ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации гор.отдел ЗАГС <адрес>, объяснений сторон, исследованных материалов дела, следует, что истец является сыном умершей.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Алапаевской государственной нотариальной конторы Трушковой Л.М. и зарегистрированного в реестре №, информации СОГУП «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ., собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3 его наследник дочь - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав в качестве наследственного имущества спорный жилой дом.

Вместе с тем, в силу каких-то причин, ФИО2, как следует из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ не было выдано указанное свидетельство.

Из объяснений истца - Максимова В.П., третьих лиц - Подковыркиной И.П., Игошиной М.П., следует, что их мать - ФИО1, с членами своей семьи, с ДД.ММ.ГГГГ. проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ухаживая за ФИО3, находившемся в престарелом возрасте. После смерти ФИО3, между ФИО1 и дочерью умершего - ФИО2 состоялось соглашение о приобретении указанного жилого дома. При этом, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отдала ФИО2 денежный задаток за дом, а в последующем полностью рассчиталась за него. Договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 не заключался, поскольку последняя проживала за пределами РСФСР и приехала в <адрес> на девятый день после похорон отца, т.е. ДД.ММ.ГГГГ и сразу же уехала обратно.

Объяснения сторон согласуются с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 получила от ФИО1 задаток за жилой дом, расположенный по <адрес>.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений истца - Максимова В.П., третьих лиц - Подковыркиной И.П., Игошиной М.П., следует, что с момента смерти ФИО3, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, надлежащим образом не оформив право собственности на спорное недвижимое имущество, и таким образом, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, несла расходы, связанные с его содержанием: уплачивала налоги, ремонтировала.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение домовой книгой, информацией ИФНС по г. Алапаевску, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, из которых следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: <адрес>, несла расходы, связанные с его содержанием: уплачивала налоги, ремонтировала.

Таким образом, доводы истца - Максимова В.П. о принадлежности спорного имущества, умершей ФИО1, в силу приобретательной давности, нашли свое подтверждение.

Вместе с тем, ФИО1 не зарегистрировала в установленном порядке свое право собственности на данное недвижимое имущество, в то время как данная необходимость предусмотрена ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

При обращении ФИО1 в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, ей бы не было отказано в регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Максимова В.П. к МО Алапаевск, инспекции федеральной налоговой службы по г. Алапаевску, третьим лицам - Подковыркиной И.П., Игошиной М.П. о включении имущества в состав наследства, удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

             Судья                                                                                                                     Е.В. Кокшаров