РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 22 сентября 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Кривых Н.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаковой А.А. к Шмакову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Шмакова А.А. обратилась в суд с иском к Шмакову Д.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Шмакова А.А. пояснила, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. С ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке. После расторжения брака они некоторое время проживали отдельно, но потом решили снова жить вместе. К этому времени истец уже приобрела спорный жилой дом, помогли ей в этом ее родители. По просьбе ответчика она зарегистрировала его в принадлежащий ей жилой дом и они еще некоторое время проживали совместно. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме истца не проживает, он из дома выехал, вещи свои вывез, однако с регистрационного учета не снимается. Считает, что ответчик прекратил право пользования ее домом, право пользования она за ним признавала только когда они вместе жили, в настоящее время не признает и считает, что это является основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> Так же просит ответчика снять с регистрационного учета по спорному адресу, так как регистрация его в доме нарушает ее права собственника, она не может распорядится домом, не может его продать.

Ответчик Шмаков Д.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает в полном объеме. Право собственности истца на спорный жилой дом не оспаривает, однако, считает, что имеет право оставаться зарегистрированным в доме, так как в настоящее время ему негде зарегистрироваться. Проживать в спорном доме он не собирается, как жилое помещение дом Шмаковой А.А. ответчика не интересует. Со встречным иском обращаться не желает.

Суд заслушав стороны, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. ст. 35 Конституции Р Ф, ст ст 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, подтверждено справкой Верхнесинячихинской поселковой Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ за №, что в спорном жилом доме по <адрес> зарегистрированы: Шмакова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Шмаков Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации собственник жилого помещении признавала за ответчиком право пользования жилым помещением.

Свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что брак между Шмаковой А.А. и Шмаковым Д.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка №2 Алапаевского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шмакова А.А. приобрела в собственность жилой дом, расположенный <адрес> Данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о содержании правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 31ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, факт того, что ответчик выехал из спорного жилого дома, прекратив в нем право пользования нашел свое полное подтверждение в ходе судебного заседания. Факт того, что ответчик вынужденно выехал из спорной квартиры в судебном заседании не нашел подтверждения и опровергается пояснениями самого ответчика, который указал на то, что в спорном жилом доме, как в жилом помещении не заинтересован, вселяться в него не пытался и не желает в настоящее время, право собственности истца на дом не оспаривает.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Доводы ответчика Шмакова Д.В. о том, что он желает сохранять в спорном жилом доме только регистрацию по месту жительства так как у него отсутствует возможность пока где-то зарегистрироваться по месту жительства, не могут быть приняты судом во внимание, так как не могут быть поставлены в зависимость от права пользования жилым помещением. Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Исходя из изложенного требования Шмаковой А.А. к Шмакову Д.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Кроме того, истец просит снять ответчика с регистрационного учета.

Суд полагает в части удовлетворения данных требований Шмаковой А.А. отказать в соответствии абз. 1ст.220 ГПК РФ в связи с тем, что признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, данное действие является административным актом. Данное решение является для органов УФМС основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Шмаковой А.А. к Шмакову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Шмакова Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Производство по требованию Шмаковой А.А. к Шмакову Д.В. о снятии с регистрационного учета прекратить.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шмакова Д.В. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение десяти дней.

Настоящее решение по делу может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в соответствии со статьями 376-377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть с обязательным обжалованием его в кассационном порядке, в течение шести месяцев со дня вступления судебных постановлений в законную силу.

Председательствующий Ж.В.Бузань