РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         г. Алапаевск                23 сентября 2011 года

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1206/2011 по иску

Устюгова В.С. к МУ «Дирекция единого заказчика» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Устюгов В.С. обратился в суд с иском к ответчику МУ «Дирекция единого заказчика» о признании права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

В обоснование иска Устюгов В.С. в ходе судебного заседания указал, что нанимателем квартиры по <адрес> является ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ он вселился в спорную квартиру, а в ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала его по данному адресу в качестве сожителя. Они проживали с ФИО1 одной семьей, вели совместное хозяйство. В настоящее время ФИО1 выехала из квартиры и проживает у сына, а он проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика МУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации МО «г.Алапаевск» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены.

Суд, с учетом мнения истца решил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика МУ «Дирекция единого заказчика», третьего лица Администрации МО «Г.Алапаевск».

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст 10 ЖК РСФСР и ст 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

По ч 4 ст 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

Согласно ст 40 ч 1 Конституции Р Ф никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).

По статье 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из копии корешка ордера на жилое помещение - квартиры по <адрес> следует, что ордер на данное жилое помещение был выдан ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ В ордер вписан также ее сын ФИО2

Согласно ч.ч.1,2 ст. 54 Ж К РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 Ж К РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст. 69, 70 Ж К РФ, действующего с 01 марта 2005 г.

В соответствии с ч.2 ст. 82 Ж К РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

     По ст 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

    Поскольку жилищные правоотношения являются одним из видов гражданско-правовых, то данные отношения регулируются и ч. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которой в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

Согласно поквартирной карточке ФИО1 была зарегистрирована в квартире в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а Устюгов В.С. в качестве сожителя с ДД.ММ.ГГГГ

Из копии заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просила зарегистрировать к ней в квартиру по <адрес> на постоянное место жительства ее сожителя Устюгова В.С. Согласно справке МУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ Устюгов В.С. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца следует, что он вселился в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ и стал проживать с ФИО1 как член одной семьи, пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля, письменными доказательствами и ответчиком не опровергнуты.

Так свидетель ФИО3 в суде указал, что проживает в соседнем доме <адрес>, ему известно, что Устюгов В. А проживает с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> подробностей вселения не знает, но ранее в этом жилом помещении проживала ФИО1.

В судебном заседании судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО1, с согласия которой в ДД.ММ.ГГГГ вселился и в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устюгов В.С. в качестве сожителя. Устюгов В.С. был вселен ФИО1 в спорное жилое помещение на постоянное место жительства, как ее фактический супруг. Они совместно проживали, вели общее хозяйство. Истец и до настоящего времени продолжает проживать в данной квартире, оплачивает все коммунальные платежи.

При указанных обстоятельствах, Устюгов В.С. приобрел право пользования квартирой <адрес>, его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194- 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Устюгова В.С. к МУ «Дирекция единого заказчика» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Устюговым В.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через суд его вынесший.

Решение также может быть обжаловано в порядке надзора в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы в суд надзорной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в кассационном порядке.

Судья Алапаевского суда                                 Н Ю Киприянова