ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г Алапаевск                                                                                        23 сентября 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н Ю,

при секретаре Логиновой Н Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Минихановой О.А. к Рахматову Р.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Миниханова О. А обратилась в суд с иском к ответчику Рахматову Р. Д о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Миниханова О. А в судебном заседании на иске настаивает. В обоснование заявленных требований истец в судебном заседании пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, она совместно с ответчиком не проживает, общего хозяйства не ведет. Спорное жилое помещение принадлежит ей на праве единоличной собственности. Ответчик ранее был ее мужем, спорная квартира была приобретена в период брака, после расторжения брака она выкупила у ответчика его долю. Ответчик выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, вывез вещи, постоянно проживает в <адрес>, вселиться в квартиру не пытался.

Ответчик Рахматов Р. Д в суд не явился о дне слушания был извещен.

Третье лицо Рахматова Н. Н в суд не явилась, в заявлении к суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ДД.ММ.ГГГГ в суде указала, что иск поддерживает, ответчик выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в <адрес>, в квартире проживают втроем с мамой и бабушкой.

Третье лицо Курикалова Н. А в суд не явилась, в заявлении к суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания рассказала, что ее зять из жилого помещения выехал давно, но с регистрационного учета не снялся, в квартире проживают втроем с дочерью и внучкой.

Третье лицо Миниханов М. А в суд не явился, о дне слушания извещен надлежаще, в заявлении к суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения истца, решил рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения, в отсутствие третьих лиц.

Заслушав истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По ст 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В силу свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на л д 7, собственником квартиры в пос <адрес> на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ л д 8 в общую долевую собственность Рахматова Р. Д и Минихановой О. А каждому по 1/2 перешла квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ на л д 9 указано, что Рахматов Р. Д продал, а Миниханова О. А приняла и оплатила 1/2 долю квартиры <адрес>

Согласно ст. ст. 35 Конституции Р Ф, ст ст 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения на сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ст 31 ч 1 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст 31, так и 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Согласно представленной в суд справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ л д 6 в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Миниханова О. А с, ответчик Рахматов Р. Д, третьи лица: Рахматова Н. Р, Миниханов М. А, Курикалова Н.А.

Судом установлено, что ответчик Рахматов Р. Д не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик выехал из жилого помещения, в связи с тем, что ответчик в настоящее время совместно с собственником не живет, общего хозяйства не ведет, право пользования спорным жилым помещением ответчика может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минихановой О.А. к Рахматову Р.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рахматова Р.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решения является основанием для снятия Рахматова Р.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение десяти дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в порядке надзора в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы в суд надзорной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в кассационном порядке.

Председательствующий: