РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       Г Алапаевск                          03 октября 2011 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фадеева М.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

         Истец Фадеев М.Г. заявил требования к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома по <адрес>

В обоснование иска Фадеев М.Г. в судебном заседании указал, что он проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение вселились всей семьей на основании заявления о предоставлении жилья и по решению правления кооператива. Он работает в кооперативе, который ранее именовался колхозом с ДД.ММ.ГГГГ Часть жилого дома принадлежит кооперативу, построена за счет собственных средств кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указанная часть жилого дома передана в его собственность в счет имущественных паев.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» ( далее по тексту СПК «Колхоз имени Чапаева») в суд не явился, в заявлении к суду представитель ФИО3по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о передаче части жилого дома в собственность истца признала. Последствия признания иска по ст 39, 173 ГПК РФ представителю понятны.

Третье лицо Фадеева Е.Е. в суде пояснила, что заявленный иск поддерживает. Квартира была построена колхозом. В квартиру вселились всей семьей, в ДД.ММ.ГГГГ квартиру передали ее мужу в собственность в счет имущественных паев.

Третьи лица Калугина К.М., Истомин Е.И. в суд не явились, о дне слушания извещены.

Суд с учетом мнения присутствующих решил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки на л д 7, следует, что спорная часть жилого дома состоит на балансе колхоза, построена хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Из представленных документов и пояснений сторон следует, что часть жилого дома по ул Школьная 16-2 в с Костино Алапаевского района была построена хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включалась. Это жилое помещение было построено на собственные средства СПК и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

В силу представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом Алапаевского М О, справки от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение муниципальным жильем не является.

Однако акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по данному дому не сохранилось. Как следует из справки на л д 8, документы о приеме дома в эксплуатацию в СПК были подшиты с первичными бухгалтерскими документами, которые по истечении срока хранения таких документов были уничтожены.

Согласно информации архивного отдела Администрации Алапаевского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, М У «Нижнетагильского городского исторического архива» от ДД.ММ.ГГГГ архивы не располагают информацией об отводе земельного участка и о вводе в эксплуатацию в 1969 г спорной части жилого дома.

По ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть жилого дома по ул Школьная 16-1 в с Костино состояла на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Часть жилого дома не находилась и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на этот жилое помещение.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

В силу справки от ДД.ММ.ГГГГ на л д 13, договора на л д 20,21 спорное жилое помещение предоставлено для проживания семье истца.

Согласно справки на л д 6, правлением СПК «Колхоз имени Чапаева» Фадееву М. Г выделена часть жилого дома в <адрес> для передачи в счет имущественных паев.

По свидетельствам о постановке на учет в налоговом органе, о внесении записи в ЕГР юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, уставу от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева имеет в настоящее время наименование сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева».

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на л д 5 СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Фадеева М. Г часть жилого дома в <адрес>

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, за истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома в <адрес>

Руководствуясь ст.ст.218, 219 ГК РФ, ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фадеева М.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности за Фадеевым М.Г. на часть жилого дома, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней.

Решение также может быть обжаловано в порядке надзора в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы в суд надзорной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в кассационном порядке.

        Председательствующий: