РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Алапаевск 10 октября 2011 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе Председательствующего федерального судьи Бузань Ж..В. С участием помощника прокурора г. Алапаевска Кабакова Д.Н. При секретаре Кривых Н.Л. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаклеина И.В. к Серегиной Р.К. о выселении УСТАНОВИЛ Шаклеин И.В. обратился в суд с заявлением о выселении Серегиной Р.К. В обоснование исковых требований истец пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является единоличным собственником квартиры в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он пустил временно проживать в своей квартире ответчика, срок проживания ими не оговаривался, никаких письменных договоров об аренде стороны не заключали, была только устная договоренность о том, что Серегина Р.К. будет проживать в его квартире и платить ему определенную сумму из которой он сам будет оплачивать коммунальные и иные платежи. Никаких разговоров о том, чтобы ответчик производила какие-то ремонтные работы не было. Стороны договаривались только о том, что ответчик может сделать обычный косметический ремонт в квартире, переклеить обои. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Серегиной Р.К. с требованием об освобождении жилого помещения, так как ему негде стало проживать и данная квартира понадобилась ему для проживания. Иного жилого помещения он не имеет. Серегина Р.К. пообещала в ближайшее время выехать, однако, в течение двух месяцев квартиру она не освобождает, перестала платить ему арендную плату, в квартиру его не пускает. Добровольно выселяться из квартиры, принадлежащей истцу, ответчик отказывается. Право пользования своей квартирой истец за ответчиком не признавал ранее, не признает в настоящее время, членами одной семьи, родственниками они не являются. Просит выселить Серегину Р.К. из принадлежащей ему квартиры, по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, так как все сроки для добровольного выселения истекли. Ответчик Серегина Р.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. В обоснование своей позиции пояснила, что она считает, что ее права истцом нарушены. Она арендовала квартиру на длительный срок, в ее понимании это срок три или пять лет. Когда она с согласия собственника вселялась в спорную квартиру то оговаривалось производство косметического ремонта, однако, считает, что истец знал о том, что она поменяла сантехнику. В настоящее время она обратилась с иском в мировой суд о взыскании всех своих затрат по ремонту квартиры с истца. Считает, что до того момента пока истец не возместит ей расходы по ремонту, она имеет право проживать в его квартире. Право собственности истца на спорную квартиру она не оспаривает. Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Шаклеина И.В., суд приходит к следующим выводам. Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем по договору найма Шаклеин И.В. является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается сведениями Алапаевского филиала БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ за №. По ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки в квартире по <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Шаклеин И.В.. Согласно справки ООО»ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам по квартире, расположенной в <адрес> отсутствует. Их штампа регистрации на заявлении Серегиной Р.К. к Шаклеину И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, из текста данного заявления следует, что к производству мирового судьи принято ее заявление к истцу о взыскании с него затрат, понесенных по ремонту спорной квартиры. В судебном заседании установлено, что Серегина Р.К. не является и не являлась членом семьи собственника спорного жилого помещения, вселена была временно с устного разрешения собственника квартиры, права пользования спорным жилым помещением не приобрела, а иных прав у ответчика на спорную квартиру не возникло. Право собственности истца на спорную квартиру ответчик не оспаривает. Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что она имеет право проживать в спорной квартире до того времени пока не получит возмещение понесенных ею затрат по ремонту квартиры, так как они не основаны на законе. Исходя из изложенного, Серегина Р.К. должна быть выселена из спорного жилого помещения. В силу ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение – прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст 84 ЖК РФ выселение граждан производится с предоставлением других жилых помещений, либо без предоставления. Случаи выселения граждан с предоставлением других жилых помещений также оговорены в законе – ст 84-90 ЖК РФ. Ответчик Серегина Р.К. должна быть выселена без предоставления другого жилого помещения. Учитывая вышеизложенное суд находит требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик проживает в спорном помещении без законных на то оснований. Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Шаклеина И.В. к Серегиной Р.К. о выселении удовлетворить. Выселить Серегину Р.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд Свердловской области. Разъяснить сторонам, что настоящее решение по делу может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в соответствии со статьями 376-377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть с обязательным обжалованием его в кассационном порядке, в течение шести месяцев со дня вступления судебных постановлений в законную силу. Председательствующий Бузань Ж.В.