РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 13 октября 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Кривых Н.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расулова Н.А. оглы о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

Расулов Н. просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1 квартиру, расположенную в <адрес>. Договор купли-продажи был заключен у нотариуса г. Алапаевска ФИО2 Формальности все были соблюдены, деньги переданы в полном объеме. Указанный договор истец не зарегистрировал должным образом в Алапаевском филиале БТИиРН, так как об этом ему никто не пояснил, кроме того у него возникли финансовые трудности. Истец проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет указанной квартирой, оплачивает все налоги, производит текущие ремонты, поддерживает квартиру в технически исправном состоянии. В настоящее время желает оформить право собственности надлежащим образом, однако, сделать этого не может без судебного решения, так как продавец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>

Представитель ИФНС России №23 по Свердловской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась. Предоставила ходатайство о рассмотрении дела по иску Расулова Н. о признании права собственности в ее отсутствие и вынести решение по своему усмотрению. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он с детства знал ФИО1, они ранее дружили, однако, в дальнейшем ФИО1 стал злоупотреблять спиртными напитками и они перестали общаться. Свидетелю известно, что у ФИО1 ранее на праве собственности имелась квартира в <адрес>, однако потом он ее продал, кому свидетель ранее не знал. Сам ФИО1 до смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в другом доме, доставшемся ему в наследство от родителей. О том, что ФИО1 имел какие-то претензии к покупателю дома по <адрес> свидетелю не известно.

Заслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно представленных доказательств- договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведений Алапаевского филиала БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира, расположенная в <адрес>1 приобретена Расуловым Н. у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре №, номера и даты регистрации данного договора в Алапаевском филиале БТИиРН не имеется.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Махневской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ Расулов Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по <адрес>.

Согласно сведений Межрайонной инспекции ФНС №23 по Свердловской области квартира по <адрес> зарегистрирована за Расуловым Н. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате налогов не имеет.

Таким образом, установлено, что Расулов приобрел недвижимое имущество в виде квартиры в <адрес> у ФИО1 по договору купли-продажи.

Расулов Н. приобрел спорное жилое помещение в собственность по договору, стороны считали сделку заключенной и действительной, с момента приобретения истец оплачивала налоги, производил ремонт в квартире, поддерживая ее в технически исправном состоянии, пользовался квартирой, как своей собственностью, но не оформил свое право должным образом в регистрирующих органах, однако ему не было бы отказано в случае такого обращения в регистрации права собственности, ФИО1, требований к истцу о выселении, либо иных не предъявлял, поэтому за ним должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>

С учетом изложенных фактов, суд находит, что исковые требования Расулова о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Расулова Н.А. оглы о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> за Расуловым Н.А. оглы.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Ж.В. Бузань