РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 18 октября 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Кривых Н.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова И.А. к Инспекции ФНС России №23 по Свердловской области, Администрации МО город Алапаевск о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение представляет собой жилой <адрес>.

Барышников И.А. просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный <адрес>. Формальности все были соблюдены, деньги переданы в полном объеме. Указанный договор истец зарегистрировал в Алапаевском филиале БТИиРН, а в Учреждении Юстиции по Свердловской области не зарегистрировал, так как орган это был новый и он не знал, что нужно было и туда тоже обращаться за регистрацией, кроме того он на тот момент работал в <данные изъяты> и в течение рабочей недели там проживал, не имея возможности часто приезжать в г. Алапаевск в рабочие дни. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет указанным жилым домом, поддерживает его в технически исправном состоянии, производит ремонты. В настоящее время желает оформить право собственности надлежащим образом, однако, сделать этого не может без судебного решения, так как продавец ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Представители ИФНС России №23 по Свердловской области, администрации МО «город Алапаевск», в судебное заседание не явились. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель ИФНС России №23 по Свердловской области представил отзыв в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, по усмотрению суда.

Представитель администрации МО «город Алапаевск» просит дело рассмотреть в его отсутствие, по усмотрению суда.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она проживает на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени она знала и ФИО1 Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала свой дом по <адрес> Барышникову И.А., а сама уехала к родственникам, которые жили в благоустроенной квартире. Свидетель уже после продажи дома встречала ФИО1 и та ей никаких претензий по поводу продажи дома не высказывала, только поясняла, что дом продала, деньги за продажу получила. Барышников И.А. проживал вместе с семьей в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ Потом он куда-то переехал и в настоящее время в этом доме живут посторонние люди, которым истец желает спорный дом продать.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он проживает <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С этого же времени знал и ФИО1 С истцом он знаком с детства, общается с ним и знает, что в ДД.ММ.ГГГГ Барышников И.А. купил у ФИО1 дом по <адрес> и проживал в этом доме с семьей до ДД.ММ.ГГГГ. Свидетелю известно, что никаких претензий продавец к Барышникову И.А. не имела, все деньги были переданы в полном объеме.

Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно представленных доказательств- договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведений Алапаевского филиала БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом, расположенный в <адрес> приобретен Барышниковым И.А. у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре №, данный договор был так же зарегистрирован в Алапаевском филиале БТИиРН за №

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений межрайонной инспекции ФНС №23 по Свердловской области собственником жилого дома в <адрес> является Барышников И.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о задолженности по налогам по данному дому не имеется.

Таким образом, установлено, что Барышников И.А. приобрел недвижимое имущество в виде жилого дома в <адрес> у ФИО1 по договору купли-продажи.

Барышников И.А. приобрел спорное жилое помещение в собственность по договору, стороны считали сделку заключенной и действительной, с момента приобретения истец производил ремонт в доме, поддерживая его в технически исправном состоянии, пользовался домом, как своей собственностью, оформил свое право в БТИиРН, но не оформил свое право в УФРС по Свердловской области, однако ему не было бы отказано в случае такого обращения в регистрации права собственности. ФИО1, требований к истцу о выселении, либо иных не предъявляла, поэтому за ним должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

С учетом изложенных фактов, суд находит, что исковые требования Барышникова И.А. о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Барышникова И.А. к Инспекции ФНС России №23 по Свердловской области, Администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> за Барышниковым И.А..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Ж.В. Бузань