РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алапаевск 17 октября 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж..В.

С участием помощника прокурора г. Алапаевска Сколябиной Т.П.

При секретаре Кривых Н.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонкушиной Н.В. к Гапало Е.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ

Тонкушина Н.В. обратилась в суд с иском к Гапало Е.В. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований истец пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1\2 доли в праве собственности на <адрес>. В права наследства по второй половине квартиры родственники не вступают и вторая половина квартиры все еще зарегистрирована за умершей матерью истца - ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ истец пустила временно проживать в своей квартире ответчика, срок проживания ими не оговаривался, никаких письменных договоров об аренде стороны не заключали, была только устная договоренность о том, что Гапало Е.В. будет проживать в ее квартире и оплачивать коммунальные и иные платежи. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик исправно оплачивала все платежи, однако потом за квартиру платить отказалась. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о выселении, но Гапало Е.В. добровольно выселяться отказывается, двери истцу не открывает, может оскорбить. На ответчика постоянно истцу поступают жалобы от соседей по дому. Право пользования своей квартирой истец за ответчиком не признавала ранее, не признает в настоящее время, членами одной семьи, родственниками они не являются. Просит выселить Гапало Е.В. из принадлежащей ей квартиры, по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, так как все сроки для добровольного выселения истекли.

Ответчик Гапало Е.В. в судебном заседании оставила удовлетворение требований истца Тонкушиной Н.В.на усмотрение суда. Пояснила, что действительно около четырех лет назад с устного согласия истца она вселилась в принадлежащую Тонкушиной Н.В. на праве собственности квартиру по <адрес> Договоренность между сторонами была об оплате ответчиком коммунальных платежей и электроэнергии. В последнее время у ответчика были сложности с работой и с финансами, поэтому образовалась небольшая задолженность, но она обязуется ее погасить. Право собственности истца на квартиру она не оспаривает. Встречных исковых требований не заявляет.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он дальний родственник истца. Ему известно, что истец вступила в права наследства на квартиру по <адрес> после смерти ее матери ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ истец пустила в свою квартиру временно проживать ответчика, они договаривались о том, что Гапало Е.В. будет оплачивать коммунальные платежи. Однако, как известно свидетелю со слов истца, ответчик перестала коммунальные платежи оплачивать около года назад. Истец неоднократно просила выехать ответчика, свидетель сам ходил с истцом к Гапало Е.В., но ответчик отказывалась выезжать из квартиры, не пускала истца в дом.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>. Знает длительное время Тонкушину Н.В. как собственника квартиры <адрес>, знает ответчика, как жильца квартиры Тонкушиной Н.В., которую последняя пустила проживать в свою квартиру временно. Тонкушина Н.В. неоднократно подходила к свидетелю как к старшей по дому и просила посодействовать выселению ответчика, так как она перестала оплачивать коммунальные платежи. Кроме того, на ответчика постоянно к ФИО3 поступали жалобы от соседей, так как она распивала спиртное и мешала отдыху соседей в ночное время.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Тонкушиной Н.В., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем по договору найма

Тонкушина Н.В. является собственником 1\2 доли вправе собственности на квартиру, расположенную в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается сведениями Алапаевского филиала БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, справкой о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

По ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки в квартире по <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно справки ООО»ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам по квартире, расположенной в <адрес> составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что Гапало Е.В. не является и не являлась членом семьи собственника спорного жилого помещения, вселена была временно с устного разрешения собственника квартиры, права пользования спорным жилым помещением не приобрела, а иных прав у ответчика на спорную квартиру не возникло. Право собственности истца на спорную квартиру ответчик не оспаривает. Исходя из изложенного, Гапало Е.В. не приобрела право пользования спорной квартирой и должна быть из нее выселена.

В силу ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение – прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст 84 ЖК РФ выселение граждан производится с предоставлением других жилых помещений, либо без предоставления. Случаи выселения граждан с предоставлением других жилых помещений также оговорены в законе – ст 84-90 ЖК РФ.

Ответчик Гапало Е.В. должна быть выселена без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное суд находит требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик проживает в спорном помещении без законных на то оснований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Тонкушиной Н.В. к Гапало Е.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Выселить Гапало Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение по делу может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в соответствии со статьями 376-377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть с обязательным обжалованием его в кассационном порядке, в течение шести месяцев со дня вступления судебных постановлений в законную силу.

Председательствующий Бузань Ж.В.