РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Алапаевск 19 октября 2011 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В. При секретаре Смирновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги» к Шмотьевой Т.М., Шмотьевой Н.Ю., Мироновой Ю.А., Ивойлову В.С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени УСТАНОВИЛ Управляющая компания ООО «Коммунальные услуги» обратилась с иском к Шмотьевой Т.М., Шмотьевой Н.Ю., Мироновой Ю.А., Ивойлову В.С., проживающим в квартире, расположенной в <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование иска представитель истца по доверенности Зайнутдинова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что ООО «Коммунальные услуги» - юридическое лицо, осуществляющее на профессиональной основе функции по управлению жилищным фондом, направленные на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах. В соответствии с распоряжением Главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении открытого конкурса по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники которых не выбирали способ управления» проводился конкурс. На основании конкурса договор управления многоквартирным домом, расположенным в <адрес> заключен с управляющей компанией ООО «Коммунальные услуги». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес> являлась компания ООО «Коммунальные услуги». Шмотьева Т.М., Шмотьева Н.Ю., Миронова Ю.А. являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес> каждая в 1\3 доле согласно договора передачи квартир в собственность граждан, они и зарегистрированы в данной квартире. Так же по данному адресу зарегистрирован и проживает Ивойлов В.С. Ответчики систематически нарушают сроки оплаты жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности УК перед поставщиками услуг, а так же к невозможности добросовестного выполнения ООО «Коммунальные услуги» своих обязанностей по управлению многоквартирным домом. Всем ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялось : отопление, холодное водоснабжение, электроэнергия, а так же жилищные услуги : сбор, вывоз, утилизация твердых бытовых отходов, услуги по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома. Размер платы за коммунальные услуги производится в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Отдельно по каждой услуге сумма задолженности согласно сведений истца, выписке из лицевого счета о размере задолженности составляет: -вывоз ЖБО – <данные изъяты> -содержание и ремонт мест общего пользования – <данные изъяты> -сбор, вывоз, утилизация ТБО <данные изъяты>. -отопление – <данные изъяты>. -холодное водоснабжение – <данные изъяты> -электроэнергия ( с учетом мест общего пользования) – <данные изъяты>. Итого просроченная задолженность по лицевому счету по спорной квартире составляет <данные изъяты> На момент составления искового заявления ставка рефинансирования Банка России составляет <данные изъяты> годовых в соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № « о размере ставки рефинансирования Банка России». Размер процентов за каждый день просрочки составляет 1\360 ставки ЦБ, то есть <данные изъяты> Исходя из вышеуказанного размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. Исходя из изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу УК ООО «Коммунальные услуги» долг за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Так же пояснила, что никаких заявлений ни от одного из ответчиков о том, что они не проживают в спорной квартире у истца не было. Ответчик Шмотьева Т.М. выступающая в своих интересах, <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что платить ей долг нечем, у нее маленькая заработная плата. Кроме того, она вместе с дочерью Шмотьевой Н.Ю. проживает в общежитии на <адрес>, где и оплачивает коммунальные платежи. О том, что можно в управляющую компанию предоставить справку о том, что она в квартире с дочерью не проживает, ответчику было неизвестно. Ответчики Миронова Ю.А, Шмотьева Н.Ю., Ивойлов В.С. в судебное заседание не явились, извещены были надлежаще, мнения по иску не высказали. Суд, с согласия сторон определил рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков. Суд, заслушав представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствие со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.ч. 2 – 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 Ж К РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства от 23 мая 2006 г. № 307) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги производится в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307). Как следует из сведений открытого конкурса на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ протокола рассмотрения заявок, договора на управление имуществом в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией жилого дома <адрес> являлась УК ООО «Коммунальные услуги». Согласно справки отдела регистрации граждан МУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> проживают и зарегистрированы Шмотьева Т.М., Шмотьева Н.Ю., Миронова Ю.А. все с ДД.ММ.ГГГГ, Ивойлов В.С. с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан Шмотьева Т.М., Шмотьева Н.Ю., ФИО8 являются долевыми собственниками – каждый по 1\3 доле в праве собственности на квартиру, <адрес> На основании п.56, 58 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №307, Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя». В суд не было представлено доказательств того, что ответчик Шмотьева Т.М. обращалась к истцу с требованием учесть при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тот факт, что в спорной квартире уже длительное время проживает только Ивойлов В.С., а остальные ответчики не проживают в спорном жилом помещении. В судебном заседании установлено, что ответчики размер начисленной задолженности и пени не оспаривают, своих расчетов не представили. Таким образом со всех ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма исчисленной истцом задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Поскольку ответчики своевременно оплату коммунальных услуг не производили, на сумму задолженности подлежат начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ). Размер пени составил <данные изъяты> На основании ст. 98 Гражданского кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям. Как следует из квитанции Алапаевского отделения Сбербанка России, истец при обращении в суд понес расходы по оплате государственной пошлины. В связи с удовлетворением иска расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги» к Шмотьевой Т.М., Шмотьевой Н.Ю., Мироновой Ю.А., Ивойлову В.С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени удовлетворить. Взыскать со Шмотьевой Т.М., Шмотьевой Н.Ю., Мироновой Ю.А., Ивойлова В.С. солидарно в пользу Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги» долг за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области. Председательствующий Ж.В.Бузань