РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2011 г. Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А., при секретаре Быковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегина С.И. к Телегину А.И., Администрации муниципального образования Алапаевское, Инспекции Федеральной налоговой службы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: Телегин С.И. просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым № <адрес>. В обоснование иска он указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил указанное строение у <данные изъяты>, а после этого обратился в администрацию <данные изъяты> о передаче земельного участка под строением в его собственность. В настоящее время он узнал, что дом и земельный участок оформлены в собственность его брата Телегина А.И., который несколько лет проживал в доме. Брат не имеет отношения к дому и земельному участку. От администрации муниципального образования Алапаевское поступил отзыв о рассмотрении дела без участия своего представителя, так как жилой дом и земельный участок <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, муниципальному образованию не принадлежат. В ходатайстве Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N.23 по Свердловской области содержится просьба рассмотреть иск по усмотрению суда без участия своего представителя. Ответчик Телегин С.И. иск признал и пояснил, что не является собственником дома и земельного участка, приобретать их не собирался. Подтвердил проживание в доме <адрес>, после того как его купил брат. Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу. Согласно ч.ч.1,2 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Аналогичные требования были предусмотрены ст.160 Гражданского кодекс РСФСР, действовавшего до 1 января 1995 г. Как следует из представленного истцом Договора от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продал Телегину С.И.: <данные изъяты> Право собственности продавец и покупатель не регистрировали, сведений о принадлежности продаваемого имущества продавцу в договоре нет. Признаки, позволяющие индивидуализировать предметы купли-продажи договор не содержит. Из представленного договора не следует, что Телегину С.И. был продан именно жилой дом <адрес>. В договоре нет адреса, индивидуальных данных предметов купли-продажи, а недостатки договора свидетельскими показаниями либо пояснениями восполнены быть не могут. Прежний собственник свое право на объекты не регистрировал. Нет данных кому принадлежало продаваемое имущество, поэтому действительность договора проверить невозможно. Согласно п.1 ч.1 ст.161 и ст.162 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и с гражданами. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Данные нормы также были предусмотрены ст.ст.44, 46 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до 1 января 1995 г. Истец Телегин С.И. иных доказательств покупки спорного дома не представил. Он не располагает никакими доказательствами того, что земельный участок по указанному адресу был предоставлен ему на каком-либо праве. Напротив, доказательства по делу указывают на собственника спорных земельного участка и дома его брата Телегина А.И. Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым № <адрес> находится в собственности Телегина А.И.. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ От Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N.23 по Свердловской области поступили сведения о плательщике налогов - правообладателе земельного участка <адрес> с кадастровым №. Им является Телегин А.И.. Сведения о праве внесены с ДД.ММ.ГГГГ Также Телегин А.И. является собственником - плательщиком налога за жилой дом по тому же адресу. По запросу суда руководителем Инспекции Федеральной налоговой службы N.23 подтверждено, что данные сведения о Телегине А.И. как правообладетеле дома и земельного участка <адрес> поступили из ФГУ "Земельная Кадастровая Палата" по Свердловской области. Мотивированным отказом Алапаевского отдела Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ Телегину С.И. отказано в выдаче копии свидетельства о праве собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым № Отдел располагает свидетельством о праве собственности на данный земельный участок со вписанным в него в качестве собственника Телегина А.И.. Однако, в выдаче копии свидетельства о праве на участок отказано, так как имеющееся в распоряжении Алапаевского отдела Свидетельство оформлено не на форме стандартного образца, имеет приписки. Из представленной суду копии следует, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Телегину А.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <адрес> для личного пользования. Согласно ч.2 ст.39 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Указанный в качестве собственника спорных земельного участка и дома Телегин А.И. признал требования истца. Он не считает себя собственником, но желает удовлетворения иска брата. По регистрационным данным, являясь собственником участка и дома, Телегин А.И. свое право не оформил, документы не получил. Такая позиция противоречит закону и не может быть принята судом. Суд приходит к выводу о том, что на основании представленных доказательств спорные дом и земельный участок находятся в собственности другого лица, поэтому истец не может быть признан их собственником. Его брат имеет возможность передать их в собственность истца, но действий для этого не совершает. Для этого Телегину А.И. следует подтвердить свое право, собрать документы о государственной регистрации права, оформить договор об их отчуждении. Следовательно, истец не лишен возможности разрешить спор во внесудебном порядке с действующим собственником земельного участка по гражданско-правовому договору. Следует отказать в иске Телегина С.И. о признании права собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок с таким же адресом, имеющим кадастровый № Руководствуясь ст.ст.195,198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Отказать в иске Телегина С.И. к Телегину А.И., Администрации муниципального образования Алапаевское, Инспекции Федеральной налоговой службы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд. Судья Алапаевского суда.