Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А. А., при секретаре Кабаковой Я. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чешуина Ф.С. к Чечулину И.Л., Алапаевскому отделу Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Свердловской области о признании права собственности и регистрации права на недвижимое имущество, установил: Чешуин Ф.С. просит признать право собственности Чечулина И.Л. и произвести регистрацию за указанным лицом на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных <адрес> В обоснование иска он и его представитель Чешуина Т.И. пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ он купил дом с земельным участком по указанному адресу, стал их собственником. ДД.ММ.ГГГГ он продал дом и земельный участок ФИО1 Она свое прав собственности на дом и земельный участок не зарегистрировала, откладывала государственную регистрацию договора. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Истец домом и земельным участком не пользуется, их собственником себя не считает. Однако, он вынужден оплачивать налоги за дом и земельный участок. После смерти ФИО1 наследником является ее сын ответчик Чечулин И.Л. Истец просит признать данного наследника собственником дома и земельного участка для освобождения его от бремени уплаты налогов. Начальник Алапаевского отдела Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Свердловской области Кабаков А.В. в подготовительном судебном заседании просил принят решение на усмотрение суда на основании собранных доказательств и установленных обстоятельств по делу, рассмотреть дело без его участия. Он пояснил, что регистрация права собственности носит заявительный характер. Без согласия гражданина признать его собственником нельзя. Права на указанные дом и земельный участок ранее не были учтены, поэтому прекратить право собственности Чешуина Ф.С. невозможно. Пока государственная регистрация не проведена, будет сохранена регистрация права за продавцом дома. Регистрация за новым собственником возможна только при его согласии. От ответчика Чечулина И.Л., <данные изъяты> поступил отзыв на иск. <данные изъяты> он намерен проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком. Ему необходима государственная регистрации за ним на дом и земельный участок. Он получил решение суда об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО1, но свое право не успел зарегистрировать. Иск Чешуина Ф.С. признал и согласен с необходимостью регистрации за ним права собственности на дом и земельный участок. На время его отсутствия он поселил в доме ФИО2, который будет оплачивать налоги. Суд приходит к следующему выводу. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чешуин Ф.С. купил дом в <адрес> и земельный участок по тому же адресу площадью <данные изъяты>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он продал дом и земельный участок ФИО1 Государственная регистрация перехода прав от продавца Чешуина Ф.С. к покупателю ФИО1 и ее право собственности зарегистрированы не были. ДД.ММ.ГГГГ он умерла. Собственником недвижимого имущества в виде дома и земельного участка зарегистрирован истец. По этой причине он вынужден нести обязанности по уплате налогов, но фактически домом и земельным участком не пользуется, на них не претендует. Решением Алапаевского городского федерального суда от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства после смерти ФИО1 включен жилой дом в <адрес> а также установлен факт принятия наследства по закону после ее смерти сыном Чечулиным И.Л. Он свое право собственности на наследственное имущество не регистрировал, но согласен с признанием за ним права собственности и регистрации пере хода прав на него. Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Поскольку земельный участок находился в собственности продавца дома, следовательно, такое же право на участок должно было перейти к приобретателю дома, первоначально к ФИО1, а в настоящее время к Чечулину И.Л. Земельный участок также как и дом должен перейти в его собственность. Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. За Чечулиным И.Л. как за единственным наследником по закону покупателя дома и земельного участка следует признать право собственности на дом и участок. Данное право за ним следует зарегистрировать. Такую регистрацию в порядке установленном законодательством должен произвести Алапаевский отдел Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Свердловской области. Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Чешуина Ф.С. удовлетворить. Признать право собственности Чечулина И.Л. на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных <адрес> Обязать Алапаевский отдел Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Свердловской области зарегистрировать право собственности Чечулина И.Л. на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенных <адрес> Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Алапаевский федеральный суд. Судья Алапаевского суда А.А. Колесников.