РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Алапаевск 28 октября 2011 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В. При секретаре Смирновой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Ю.Б. к Сысоеву В.М., Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ Григорьев Ю.Б. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу :<адрес>. В судебном заседании истец пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел нежилое здание в <адрес> за <данные изъяты> у ПСХК <данные изъяты> Всю сумму истец внес в кассу ПСХК, никаких претензий к нему не было. Право собственности своевременно в регистрирующих органах он не смог оформить в связи с тяжелой болезнью. После выздоровления истец отремонтировал здание и хотел перевести нежилое помещение в жилое, однако для данного оформления необходима правоустанавливающая документация. Истец обратился к Сысоеву В.М. с которым он заключал договор купли-продажи как с продавцом с просьбой передать ему пакет документов по спорному помещению, однако Сысоев В.М.ему пояснил, что ПСХК <данные изъяты> уже не существует, в связи с чем никакие документы он передать Григорьеву Ю.Б. не может. Правоприемника у ПСХК не имеется, в казну МО Алапаевское так же никакое имущество передано не было. Истец согласен на замену ответчика на Администрацию МО Алапаевское в связи с тем, что ПСХК <данные изъяты> ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения истец пользовался помещением как собственностью, производил текущие и капитальные ремонты, поддерживал здание в технически исправном состоянии, в связи с чем просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное в <адрес>. Ответчик Сысоев В.М. пояснил, что против удовлетворения требований истца не возражает, хотя не считает себя надлежащим ответчиком. Действительно ДД.ММ.ГГГГ он являлся председателем ПСХК <данные изъяты> и на балансе ПСХК имелось нежилое здание, которое было продано Григорьеву Ю.Б. Все деньги по договору были внесены в кассу ПСХК <данные изъяты>», так как это здание бывшей конторы было на балансе ПСХК, однако в связи с износом балансовой стоимости уже не имело, поскольку принадлежало еще предшественнику ПСХК - <данные изъяты> и имело большой износ, так как построено было до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ПСХК ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. На сегодняшний день никаких документов, кроме сводного акта оценки стоимости основных средств еще по совхозу <данные изъяты> который преобразован в ПСХК, не имеется. В установленном порядке в МО Алапаевское ничего не передавалось. Представитель МО Алапевское в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предоставила выписку из реестра собственности МО Алапаевское, согласно которой нежилое здание в <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не числится. Не возражает против удовлетворения требований истца. Заслушав истца, Сысоева В.М., изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно представленного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Сысоев В.М. купил у ПСХК <данные изъяты> в лице председателя Сысоева В.М. нежилое здание, расположенное в <адрес>. Согласно сведений Алапаевского филиала БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ за № и сведений Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о собственнике здания по <адрес> вышеуказанные органы не располагают Сводный акт оценки стоимости основных и оборотных средств совхоза <данные изъяты> подтверждает принадлежность совхозу здания конторы <адрес>. Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ПСХК <данные изъяты> ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений межрайонной инспекции ФНС №23 по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в инспекции отсутствуют данные об объекте налогообложения – нежилом здании в <адрес>. Из справки ОАО «Свердловэнергосбыт» на ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности по оплате электроэнергии по зданию № <адрес> не имеется. Таким образом, установлено, что Григорьев Ю.Б. приобрел недвижимое имущество в виде нежилого помещения в <адрес> ПСХК <данные изъяты> по договору купли-продажи. В настоящее время ПСХК <данные изъяты> ликвидирован, заменен на надлежащего ответчика Администрацию МО Алапаевское которая не возражает против удовлетворения требования Григорьева Ю.Б. Ответчика Сысоева В.М., который на момент заключения договора купли-продажи являлся председателем данного СХПК, следует исключить из числа ответчиков, так как ответчиком как физическое лицо он быть не может. Без решения суда о передаче здания по <адрес> Григорьев Ю.Б. не сможет в установленном законом порядке установить свое право на переданное жилье. ПСХК <данные изъяты> в настоящее время ликвидирован, правоприемников не имеется, то есть в настоящее время предоставить какие-либо документы по спорному помещению истцу никто не сможет. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности ПСХК <данные изъяты> на спорное помещение и передачу его в собственность истца. С учетом изложенных фактов, суд находит, что исковые требования Григорьева Ю.Б. о признании права собственности на нежилое помещение подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Григорьева Ю.Б. к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить. Признать право собственности на нежилое помещение, расположенное в <адрес> в <адрес> в <адрес> за Григорьевым Ю.Б.. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Алапаевский городской суд <адрес>. Судья Ж.В. Бузань