РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 28 октября 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Смирновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудовой Л.Н. к Инспекции ФНС России №23 по Свердловской области, Администрации МО город Алапаевск о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение представляет собой жилой <адрес>.

Рудова Л.Н. просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение со служебными и бытовыми строениями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ириков А.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный <адрес>. Формальности все были соблюдены, деньги переданы в полном объеме. Указанный договор истец зарегистрировала в Алапаевском филиале БТИиРН, а в Учреждении Юстиции по Свердловской области не зарегистрировала, так как в это время у истца были финансовые трудности, поэтому она не смогла своевременно зарегистрировать договор в регистрирующем органе. В дальнейшем зарегистрировать сделку стало невозможно в связи с тем, что продавец дома ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец владеет указанным жилым домом, поддерживает его в технически исправном состоянии, производит ремонты, оплачивает электроэнергию и налоги. В настоящее время желает оформить право собственности надлежащим образом, однако, сделать этого не может без судебного решения, так как продавец ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за Рудовой Л.Н. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> со всеми служебными и бытовыми строениями.

Представители ИФНС России №23 по Свердловской области, администрации МО «город Алапаевск», в судебное заседание не явились. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель ИФНС России №23 по Свердловской области представил отзыв в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, по усмотрению суда.

Представитель администрации МО «город Алапаевск» просит дело рассмотреть в его отсутствие, по усмотрению суда.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что они проживают в домах, соседних с домом <адрес>. ФИО2 со дня рождения, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетели знают более <данные изъяты> лет Рудову Л.Н. как собственника <адрес>. Рудова Л.Н. купила дом у бывших собственников и с тех пор постоянно проживает в этом доме, поддерживает дом в технически исправном состоянии. Бывшего собственника дома свидетели не знали.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он сын бывшего собственника спорного дома ФИО1, в спорном доме до его продажи проживал он со своей семьей и документы на продажу помогал сам матери оформлять. Он вместе с матерью ходил к нотариусу ФИО5, где был составлен договор. Все деньги по данному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его мать от покупателя получила в полном объеме, никаких претензий не имела. Не имеет в настоящее время и он, как наследник после смерти матери. В договоре было указание на то, что документы по оформлению договора купли-продажи в органах юстиции ФИО1 доверяет покупателю Рудовой Л.Н, поэтому ни его мать, ни он после продажи дома не беспокоились об оформлении документов в регистрирующих органах.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно представленных доказательств- договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведений Алапаевского филиала БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом, расположенный <адрес> приобретен Рудовой Л.Н. у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре ГНК №, данный договор был так же зарегистрирован в Алапаевском филиале БТИиРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений межрайонной инспекции ФНС №23 по Свердловской области собственником жилого дома в <адрес> является Рудова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о задолженности по налогам по данному дому у Рудовой Л.Н. не имеется согласно справки № о состоянии расчетов по налогам и сборам от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОАО «Свердловэнергосбыт» на ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности по оплате электроэнергии по дому <адрес> у Рудовой Л.Н. не имеется.

Таким образом, установлено, что Рудова Л.Н. приобрела недвижимое имущество в виде жилого дома в <адрес> ФИО1 по договору купли-продажи.

Рудова Л.Н. приобрела спорное жилое помещение в собственность по договору, стороны считали сделку заключенной и действительной, с момента приобретения истец производила ремонт в доме, поддерживая его в технически исправном состоянии, пользовалась домом, как своей собственностью, оплачивала налоги и иные платежи, оформила свое право в БТИиРН, но не оформила свое право в УФРС по Свердловской области, однако ей не было бы отказано в случае такого обращения в регистрации права собственности. ФИО1, требований к истцу о выселении, либо иных не предъявляла, поэтому за ней должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный <адрес>

С учетом изложенных фактов, суд находит, что исковые требования Рудовой Л.Н. о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Рудовой Л.Н. к Инспекции ФНС России №23 по Свердловской области, Администрации МО город Алапаевск о признании права собственности на жилой дом со служебными и бытовыми строениями, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный <адрес> со служебными и бытовыми строениями : <данные изъяты> за Рудовой Л.Н..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Ж.В. Бузань