РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Быковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурджалиани И.И. к Администрации муниципального образования "Город Алапаевск", Межрайонной инспекции N.23 Федеральной Налоговой Службы по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Бурджалиани И.И. просит признать право собственности на часть здания гаражного блока № по <адрес>

В обоснование этого Бурджалиани И.И. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на его строительство на отведенном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ. он построил гараж на фундаменте с овощной ямой под № После составления технического паспорта номер гаража изменился. С момента постройки гаража он использует его для хранения овощей, транспорта, инструментов, своих вещей, а также делает ремонт гаража. В настоящее время у него возникла необходимость в продаже гаража, поэтому потребовалось признание права собственности на него.

В отзыве Администрация муниципального образования "Город Алапаевск" просит рассмотреть иск без своего представителя. В отзыве ответчик просит об отказе в иске, поскольку истцу был отведен участок ДД.ММ.ГГГГ для возведения временного гаража из легкосборных конструкций. Разрешение на капитальное строительство он не получал, земельный участок ему не предоставлялся. Его строение является самовольной постройкой.

В письменном ходатайстве Межрайонная инспекция N.23 Федеральной Налоговой Службы по Свердловской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя по усмотрению суда.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением Главы муниципального образования "Город Алапаевск" от ДД.ММ.ГГГГ № Бурджалиани И.И. предоставлен в аренду на срок <данные изъяты> земельный участок в <адрес> под установленным гаражом размером <данные изъяты> из легкосборных конструкций без права устройства овощной ямы и передачи другому юридическому или физическому лицу с учетом выполнения условий договора обременения гаража в МУП ГУ ЖКХ. Постановлением Бурджалиани И.И. обязан по истечении срока аренды гараж убрать, участок сдать комиссии городской администрации либо продлить договор аренды.

Разрешением Управления архитектуры и градостроительства МО "Город Алапаевск" № на основании указанного Постановления Бурджалиани И.И. разрешено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производство работ по строительству временного гаража № <адрес> размерами <данные изъяты>.

Согласно ч.ч.1-3 ст.222 Гражданского кодекс Российской Федерации самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно технического паспорта на часть здания гаражного блока № по <адрес> внешний размер строения возведенного Бурджалиани И.И. составляет <данные изъяты>. Строение выполнено из железобетона, с бетонированным фундаментом, перекрыто железобетонными плитами, имеет металлические ворота и овощную яму.

Как следует из отзыва Администрации муниципального образования "Город Алапаевск" и пояснения истца Бурджалиани И.И. договор аренды земельного участка истек в ДД.ММ.ГГГГ и не продлевался.

При таких обстоятельствах, Бурджалиани И.И. земельный участок был предоставлен по договору аренды, то есть во временное пользование с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для возведения гаража из легкосборных конструкций, без права устройства овощной ямы.

Условия он не выполнил и фактически возвел капитальный гараж большего размера с овощной ямой, который не может быть признан легкосборным. По истечении срока истец был обязан участок сдать представителям муниципального образования и освободить от гаража. Договор аренды с ним продлен не был.

Бурджалиани И.И. не приобрел право собственности на гараж, так как в силу условий заключенного с ним договора участок ему отводился для временного сооружения и подлежит сносу. Земельный участок под строительство объекта капитального строительства ему предоставлен не был. Несмотря на это, он возвел строение, которое не имел права возводить. Данное строение является самовольной постройкой, оно не может быть отчуждено другому лицу.

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для признании права собственности за Бурджалиани И.И. на часть здания гаражного блока № <адрес>.

В удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.195,198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в иске Бурджалиани И.И. к Администрации муниципального образования "Город Алапаевск", Межрайонной инспекции N.23 Федеральной Налоговой Службы по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

Судья Алапаевского суда.