ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 21 ноября 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Смирновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Солдатовой Т.Г. к Картукову В.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Солдатова Т.Г. обратилась в суд с иском к Картукову В.М. о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> и госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование своих требований представитель истца Барышникова А.И. в судебном заседании пояснила, что Солдатова Т.Г. является собственником жилого дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчика зарегистрировала его в спорном доме, так как Картукову В.М. необходимо было оформлять группу инвалидности и проходить курс лечения, так как регистрация нужна была городская, а сам ответчик был зарегистрирован <адрес>. После регистрации ответчика он в дом не вселялся, не проживал, вещей его в доме никогда не было. Он оформил все необходимые документы, прошел курс лечения, однако, с регистрационного учета в доме истца не снимается, на контакт с истцом не идет. Ответчик все время ранее и в настоящее время проживает в <адрес> приезжает, однако встреч с истцом избегает. Считает, что ответчик не приобрел в установленном законом порядке право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности истцу Солдатовой Т.Г., в связи с чем должен быть признан неприобретшим право пользования данным жилым домом. Так же просит взыскать с ответчика оплату услуг представителя в полном объеме в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Истец Солдатова Т.Г. полностью поддержала своего представителя, дополнила, что ответчик является братом ее матери. Ответчик просил его прописать в дом чтобы сделать группу инвалидности <адрес>, и она пожалела его ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в своей дом, он обещал сразу же сняться с регистрационного учета и прописаться обратно в <адрес>, но Картуков В.М. свой дом <адрес> продал, ему стало негде регистрироваться и он отказывается сниматься с регистрационного учета. На сегодняшний день нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, так как она не может распорядиться своим имуществом в связи с тем, что там зарегистрирован ответчик. Картуков В.М. никогда не вселялся и не проживал в доме истца, регистрировался без цели проживания, а с целью получения медицинского обслуживания и оформления группы инвалидности. В настоящее время в доме проживает мать истца Солдатова Е.А. и родной брат истца Солдатов А.Г. Истец так же постоянно бывает в своем доме, так как осуществляет уход за больной матерью.

Ответчик Картуков В.М. в судебное заседание не явился. Был извещен по известному адресу проживания.

Суд, с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третьи лица по делу Солдатов Е.А. и Солдатова А.Г. в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и заявление о том, что исковые требования просят удовлетворить.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она длительный период времени знает истца и ответчика, так проживает на соседней улице. Ей известно, что Картуков В.М. не проживал в спорном доме <адрес> никогда, приезжал только в гости к своей сестре Солдатовой Е.А. и племяннице – Солдатовой Т.Г. Сам ответчик всегда проживал и проживает в настоящее время в <адрес> Свидетелю известно, что истец зарегистрировала своего дядю - Картукова В.М. в свой дом для того, чтобы он оформил какие-то документы.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она соседка истца, проживает на соседней улице. Она длительное время знает истца и ее семью, к матери истца ФИО2 приходит в гости каждый день. Свидетелю известно, что истец зарегистрировала в свой дом Картукова В.М. для того, чтобы он оформил пенсию по инвалидности, однако сам ответчик в спорный дом никогда не вселялся, не приезжал, проживает в <адрес>, а к Солдатовым приезжает только в гости.

Заслушав истца, свидетелей, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что спор заявлен о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).

По ст 2 закона Р Ф «Об основах федеральной жилищной политики», граждане РФ имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Спорный жилой дом принадлежит истцу Солдатовой Т.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право подтверждается сведениями Алапаевского филиала БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст 21 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения арендатором – договор аренды, для собственника – документ, удостоверяющий право собственности.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, копии домовой книги в жилом доме, расположенном в <адрес> зарегистрированы Солдатов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Солдатова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Картуков В.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Однако как установлено в ходе судебного заседания ответчик в спорное жилое помещение с момента регистрации в период с 2007 года по настоящее время не вселялся, вещей не завозил, зарегистрировался без цели проживания, а с целью прохождения лечения в Алапаевской ЦГБ и оформления группы инвалидности для получения пенсии.

Следовательно, ответчик Картуков В.М. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а других прав на спорное жилое помещение у ответчика не возникло.

В силу ст 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог и совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы граждан.

Собственник жилого помещения по ст 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем по договору найма. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст 674 ГК РФ). Совместно с нанимателем жилого помещения, в жилое помещение с согласия наймодателя, могут быть вселены другие граждане, в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Таким образом, факт того, что ответчик не вселялся в спорный жилой дом на постоянное место жительства, нашел полное подтверждение в ходе судебного заседания.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования Солдатовой Т.Г. о признании ответчика Картукова В.М. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 п. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Солдатова Т.Г. оплатила за услуги адвоката Барышниковой А.И. <данные изъяты> за представительство в суде, консультирование, составление иска.

Суд полагает необходимым учитывая обстоятельства рассматриваемого дела, сложность, длительность его рассмотрения, участие представителя ответчика в судебных заседаниях взыскать на оплату услуг представителя в пользу Солдатовой Т.Г. <данные изъяты> с Картукова В.М.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Солдатовой Т.Г. к Картукову В.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Картукова В.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Картукова В.М. с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Взыскать с Картукова В.М. в пользу Солдатовой Т.Г. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Ж.В. Бузань