РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       г. Алапаевск                        21 декабря 2011 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Никитиной М.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

         Истец Никитина М.Г. заявила требования к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>.

В обоснование иска Никитина М.Г. в судебном заседании указала, что она проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение вселились на основании заявления о предоставлении жилья и по решению правления кооператива. Часть жилого дома принадлежит кооперативу, построена за счет собственных средств кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указанная часть жилого дома передана в ее собственность в счет имущественных паев.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» (далее по тексту СПК «Колхоз имени Чапаева») в суд не явился, представитель Колядина Н.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования о передаче части жилого дома в собственность истца признала.

Третье лицо Никитин А.В. в суде указал, что является мужем истца, жилое помещение было предоставлено их семье ДД.ММ.ГГГГ по решению колхоза, в настоящее время жилое помещение передано в счет имущественных паев его жене. Он возражений по иску не имеет.

Третье лицо Никитин А.А. в суде указал, что с заявленными требованиями согласен и их поддерживает.

Третье лицо Никитина К.А. возражений по иску в ходе судебного заседания не указала.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки на л. д. 15, следует, что спорная часть жилого дома состоит на балансе кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, построена хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Из представленных документов и пояснений следует, что часть жилого дома <адрес> была построена хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включалась. Это жилое помещение было построено на собственные средства СПК и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

В силу представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом Алапаевского М О справки от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение муниципальным жильем не является.

По уведомлению Алапаевского отдела Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике спорного жилого помещения в ЕГРП отсутствуют.

Однако акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по данному дому не сохранилось. Как следует из справки на л. д. 16, документы о приеме дома в эксплуатацию в СПК были подшиты с первичными бухгалтерскими документами, которые по истечении срока хранения таких документов были уничтожены.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда сведений об отводе земельного участка и вводе в эксплуатацию жилого дома <адрес> нет.

По ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что часть жилого дома <адрес> состояла на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Часть жилого дома не находилась и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на этот жилое помещение.

На основании ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

В силу справки от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 5, договора на л. д. 19-20 спорное жилое помещение предоставлено для проживания семье истца.

Согласно справки на л. д. 17, правлением СПК «Колхоз имени Чапаева» Никитиной М.Г. выделена часть жилого дома <адрес>2 для передачи в счет имущественных паев.

По свидетельствам о постановке на учет в налоговом органе, о внесении записи в ЕГР юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, уставу от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева имеет в настоящее время наименование сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева».

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 4 СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Никитиной М.Г. часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Законность соглашения не оспорена.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права .

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, за истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома <адрес>

Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Никитиной М.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности за Никитиной М.Г. на часть жилого дома, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней.

Решение также может быть обжаловано в порядке надзора в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы в суд надзорной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в кассационном порядке.

        Председательствующий: