РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алапаевск 12 декабря 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Смирновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордюшевой И.В. к Администрации МО «Город Алапаевск», МУ «Дирекция единого заказчика» об обязании заключения договора социального найма

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании Администрации МО город Алапаевск заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований истец в судебном заседании пояснила, что квартира <адрес> была предоставлена на основании ордера ФИО1 Вместе с ней в жилом помещении проживала и была зарегистрирована так же дочь ФИО1 – ФИО2 ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщиком осталась ФИО2, которая на себя ордер оформлять не стала. ФИО2 приходилась тетей истцу и Гордюшева И.В. вселилась и зарегистрировалась вместе с сыном в спорную квартиру к тете как член ее семьи и с разрешения тети. С ДД.ММ.ГГГГ по день выезда ДД.ММ.ГГГГ из квартиры ФИО2 истец вела с ней совместное хозяйство, у них был общий бюджет, они делали совместные покупки, вместе оплачивали коммунальные платежи по квартире и делали ремонты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала к сожителю из спорной квартиры и снялась с регистрационного учета, вывезла все свои вещи, оставив Гордюшеву И.В. с сыном проживать в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартиру вселяться не пыталась, не приходила и никаких претензий к истцу не предъявляла. Коммунальные и иные платежи ФИО2 не оплачивала. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время живет в спорной квартире, оплачивает по данной квартире коммунальные и иные платежи, производит в квартире текущий ремонт, то есть фактически она стала нанимателем спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию МО город Алапаевск с заявлением о заключении с ней договора социального найма на данную квартиру, но ей было отказано, так как она не является членом семьи нанимателя квартиры. Гордюшева считает, что приобрела равные с ФИО2 права по пользованию спорной квартирой. Считает данный отказ неправомерным и просит обязать администрацию МО город Алапаевск заключить с Гордюшевой И.В. договор социального найма на квартиру, расположенную в <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации МО г.Алапаевск в судебное заседание не явилась предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований Гордюшевой И.В. не возражает при наличии доказательств того, что она являлась членом семьи нанимателя ФИО1 и вела с ней общее хозяйство.

Представитель МУ «Дирекция единого заказчика» МО г.Алапаевск в судебное заседание не явился, мнения по иску не высказал.

Представитель ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по г. Алапаевску и Алапаевскому району в судебное заседание не явился, мнения по иску не высказал.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что они соседи по дому истца, проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетели знали ФИО1 ее дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в квартиру <адрес> вселилась и зарегистрировалась истец Гордюшева И.В. с сыном. Гордюшева И.В. проживала одной семьей с ФИО2, они вели совместное хозяйство, весте оплачивали коммунальные платежи, жили дружно, никогда не ругались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала из квартиры к сожителю. Гордюшева осталась проживать в спорной квартире и проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонты в квартире.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением приобретают граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке с согласия всех совершеннолетних членов семьи, являющиеся или признанные членами семьи нанимателя.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки в квартире <адрес> зарегистрированы Гордюшева И.В. и ФИО5 – оба с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просит зарегистрировать на постоянное место жительства племянницу и внука Гордюшевых И.В. и ФИО5 Сама ФИО2 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что нанимателем спорного жилого помещения являлась ранее ФИО1 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 в квартире осталась проживать и фактически являлась нанимателем квартиры ФИО2, которая и зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ Гордюшеву И.В. и ее несовершеннолетнего сына на постоянное место жительства по спорному адресу, они совместно проживали, вели совместное хозяйство – были одной семьей. То есть Гордюшева И.В. может быть признана членом семьи нанимателя, право пользования за ней бывший наниматель признавал, право пользования спорной квартирой она в установленном законом порядке приобрела. Вселение Гордюшевой И.В. в спорное жилое помещение произведено в соответствии с жилищным законодательством РСФСР.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании так же установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), истец и на сегодняшний день продолжает проживать в спорном жилом помещении, то есть она сохранила за собой такие же права какие имела наниматель жилого помещения. ФИО2 при жизни требований к Гордюшевой И.В. о выселении, либо других не заявлялось, то есть судом считается установленным тот факт, что Гордюшева И.В. была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении ФИО2 как член ее семьи, они совместно проживали как одна семья, вели совместное хозяйство. После снятия с регистрационного учета, а потом и смерти ФИО2 – Гордюшева И.В. осталась проживать в спорной квартире, и, следовательно она имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения.

Исходя из изложенного требования Гордюшевой И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гордюшевой И.В. к Администрации МО «Город Алапаевск», МУ «Дирекция единого заказчика» об обязании заключения договора социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию МО «Город Алапаевск» заключить с Гордюшевой И.В. договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Председательствующий Бузань Ж.В.