ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 2 декабря 2011 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Смирновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверина Е.А. к Аверину И.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Аверин Е.А. обратился в суд с иском к Аверину И.А. о вселении и определении порядка пользования квартирой, <адрес>

В судебном заседании истец пояснил, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>. Собственниками данной квартиры так же являются родной брат истца – третье лицо Аверин В. А в <данные изъяты> доле на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Аверин И.А. в <данные изъяты> доле на основании договора приватизации. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик один проживает в спорной квартире, истцу препятствует в проживании в квартире, на контакт по поводу выкупа доли истца так же не идет, использование доли истца никак не компенсирует. В настоящее время истцу необходимо спорное жилое помещение для проживания, он желает именно таким образом распорядиться своей собственностью. В настоящее время ответчик должен пользоваться трехкомнатной квартирой, совместно с третьим лицом Авериным В.А., который по решению Алапаевского городского суда вселен в спорную квартиру и ему в пользование определена комната, размерами <данные изъяты>., однако ответчик препятствует третьему лицу в пользовании квартирой, не пускает его в квартиру. У истца на праве собственности, либо на праве пользования иных жилых помещений не имеется, он зарегистрирован в жилом помещении родственников в <адрес>, однако желает проживать <адрес>. В связи с изложенным просит вселить его в жилое помещение, расположенное в <адрес> определить порядок пользования данной квартирой, определив ему в пользование комнату размерами <данные изъяты>., обозначенную на плане под № места общего пользования спорной квартиры оставить в общем пользовании истца и ответчика, согласен выплачивать ответчику ежемесячную компенсацию за пользование большей долей жилого помещения, чем имеется у истца в собственности в размере <данные изъяты>, согласно справки о стоимости коммерческой аренды жилья в <адрес>. Просит его требования удовлетворить, так как только таким образом можно защитить права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик Аверин И.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по адресу проживания и регистрации. Суд, с согласия истца и третьего лица определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третье лицо Аверин В.А. в судебном заседании пояснил, что он так же как и истец является долевым собственником в <данные изъяты> доле, квартиры, <адрес>. Он не возражает против удовлетворения требований истца. Он решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вселен в спорную квартиру и ему в пользование определена комната размерами <данные изъяты>., однако пользоваться данной комнатой ему ответчик препятствует. В настоящее время он обращаться ни с какими требованиями к ответчику пока не желает. На контакт по поводу выкупа доли истца и третьего лица ответчик не идет, иным образом компенсировать пользование долями истца и третьего лица отказывается.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Аверин Е.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № Управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Из выписки из ЕГРП Управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, справки о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру, <адрес> является Аверин И.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан ( договора приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки по месту жительства зарегистрирован Аверин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, <адрес>, право собственности истца никем не оспорено. Истец в настоящее время ограничен в осуществлении своих прав собственника спорной квартиры, поскольку не имеет в данную квартиру доступа, ответчик же пользуется долей истца в праве собственности на квартиру безвозмездно. Данный факт никем не оспорен. Доля истца в праве собственности спорной трехкомнатной квартиры достаточна для того, чтобы истец был вселен в данной жилое помещение, в связи с чем его требования о вселении подлежат удовлетворению, так как истец желает реализовать свое право собственника на данное жилое помещение.

Согласно решения Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Аверина В.А. к Аверину И.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением были удовлетворены, он был вселен в квартиру, <адрес> и ему в пользование определена комната размерами <данные изъяты>

Согласно технического паспорта квартиры <адрес>, данная квартира состоит из трех комнат: размерами <данные изъяты>. Суд исходя из интересов сторон считает возможным определить в пользование истцу комнату размерами <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторона обязана представить доказательства тех обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Ответчик, извещенный дважды по известному адресу проживания и регистрации в судебное заседание не явился, мнения по иску не высказал, доводов и доказательств не привел. Такой же позиции ответчик придерживался и при рассмотрении иска к нему Аверина В.А. о вселении в жилое помещение.

Истец Аверин Е.А. представил в судебное заседание доказательства того, что он имеет равное с ответчиком право на проживание в спорной квартире, имеет право пользования комнатой размерами <данные изъяты> Места общего пользования в указанной квартире остаются в общем пользовании сторон – согласно технического паспорта спорной квартиры и плана - это коридор, туалет, ванная, кухня.

В соответствии со ст.3 ч.4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Исходя из изложенного, требования истца о вселении и определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В то же время суд считает необходимым взыскать с истца компенсацию за пользование жилой площадью, превышающей размер доли истца в спорном жилом помещении, определив размер данной компенсации исходя из представленной истцом справки Верхнесинячихинской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой стоимость коммерческого найма квартиры площадью <данные изъяты> составляет <данные изъяты> в месяц. Таким образом, исходя из того, что жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> на доли истца и третьего лица приходится <данные изъяты>. жилой площади, тогда как в пользование им определено две комнаты общей площадью <данные изъяты>., что на <данные изъяты> больше чем их доля, то есть с истца подлежит взысканию ежемесячно в пользу ответчика сумма <данные изъяты>. С таким порядком взыскания согласились истец и третье лицо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Аверина Е.А. к Аверину И.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить Аверина Е.А. в жилое помещение – квартиру, <адрес>

Передать комнату размерами <данные изъяты> в квартире, <адрес> в пользование Аверину Е.А., места общего пользования данной квартиры – ванную комнату, туалет, кухню, коридор, оставить в общем пользовании Аверина В.А. и Аверина И.А., Аверина Е.А.

Взыскать с Аверина Е.А. в пользу Аверина И.А. ежемесячно денежную компенсацию в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Ж.В. Бузань