Дело № 2-1660/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск                                                                                                  30 декабря 2011 года                                                                                                           

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» к Кривых С.А., Кривых А.Д. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,

установил:

МУП «ГУК» обратилось в суд с иском к Кривых С.А. и Кривых А.Д. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Кривых С.А. и Кривых А.Д. проживают по адресу: <адрес>. Ответчики систематически нарушают сроки оплаты жилищных и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности, было вручено уведомление, однако до настоящего времени ответчики не погасили сумму долга.

Представитель истца МУП «ГУК» Зайнутдинова Е.Н. по постоянной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях и суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, является МУП «Городская управляющая компания». Размер платы за коммунальные услуги производится в соответствии со статьёй 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и соответствует предельным индексам, устанавливаемыми в соответствии со статьёй 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 года № 184-ФЗ. Жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают ответчики находится в муниципальной собственности, а значит они являются нанимателями данного жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлялись коммунальные услуги, оплату за которые они своевременно не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчики обязаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации уплатить пени, размер которых на день обращения с иском в суд составил <данные изъяты>. Также при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Ответчик Кривых А.Д. в суд не явился, был извещен путем направления повестки по месту жительства.

Ответчик Кривых С.А. суд не явилась, была извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам по заявленному иску.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

По выписке из реестра собственности МО от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно справки №, выданной МУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Кривых А.Д., <данные изъяты>., Кривых С.А., <данные изъяты>.

Согласно ст 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По ст 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата зажилое помещение и коммунальныеуслугидля нанимателя помещения включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю либо управляющей организации. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Суд считает установленным то, что Кривых С.А. и Кривых А.Д. проживают в комнате по адресу: <адрес>. Ответчики не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем на ДД.ММ.ГГГГ перед управляющей компанией - МУП «Городская управляющая компания» у них возник долг.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

На основании Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ определена в размере <данные изъяты>.

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные, у суда не имеется оснований не доверять представленным материалам.

По выписке из лицевого счета по жилому помещению <адрес>, на л. д. 8-13, копиям квитанций на л. д. 16-49 следует, что ежемесячно начисляются квартирная плата и коммунальные услуги.

На л. д. 14 представлен помесячный расчет пени для должника Кривых С.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени составляет <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает иск МУП «ГУК» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданское обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со статьёй 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут родители.

<данные изъяты>

Таким образом в пользу МП «ГУК» следует взыскать с Кривых С.А. задолженность за жилищные и коммунальные услуги и пени по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска МУП «ГУК» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>, о чем свидетельствует платежное поручение <данные изъяты> на л. д. 7.

Заявленный МУП «ГУК» иск судом удовлетворен. Следовательно, в пользу истца необходимо взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию в пользу МУП «ГУК» с Кривых С.А. составит <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия      «Городская управляющая компания» к Кривых С.А., Кривых А.Д. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» с Кривых С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность за жилищные и коммунальные услуги, пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть всего сумму в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в порядке надзора в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы в суд надзорной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в кассационном порядке.

Судья         Н.Ю. Киприянова